与一般的贷款业务不同，由于不动产抵押自身的价值较高，银行审批下来的贷款资金数额往往比较大，能够很好地帮助借款人解决目前的大额资金需求。
不过，在向银行提交贷款申请的时候，如分不清“抵押”与“质押”，这可是要吃大亏的！
虽然质押与抵押仅有一字之差，当在双方借贷的过程中，无论是流程、手续还、贷款的额度还是抵押物的处置，两者都有较大的区别，市民朋友只需认准以下两点即可：
一、房屋的占管权
占管权即对房屋拥有占有与保管的权利，如市民选择抵押贷款，那么在房屋抵押的过程中，业主仍将保留抵押物的占管权，通俗来讲就是你抵押了房屋但是你还能在里面继续住着。而选择质押贷款的借款人，其房屋的占管权则为银行所有。
1、车贷类多为质押
由于占管权的特殊性，市民在办理车贷类的贷款业务通常都选择质押。众所周知，汽车会随着使用时间的增加而增加损耗，银行当然不会吃这份亏，所以直接把车给收回去。
2、房贷类多为抵押
与汽车不同，房贷类多为抵押。既然是不动产，房子没有轮子也没有脚自然是跑不了，银行也不担心借款人会出现卷款跑路的情况，因为房子的价格远比汽车要高数十倍，甚至数百倍。最重要的是，即使选择抵押房屋，市民仍可在房子里安心地住着。
二、房屋的处置权
处置权并不等同于使用权，而是指在对房屋保留最终的处置的权利。质押物处置权并非掌握在借款人的手中，如借款人未按规定履行借贷合同，，便有权对质押物进行处置，
与质押不同，如果借款人无法及时偿还欠款，。通常情况下，市民在与银行签订借款合同时，都会同时办理一个强制执行的公证，以维护自身的权益。
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