喜投网xitouwang
中国普惠金融的实践者
官网网址：www.xitouwang.com
理财热线：400-788-9566
：1、房价问题必须解决、必须重视！2、从政策层面解决眼前问题，就是限购限贷限离婚限交房时间等！这是需求侧。3、从供求关系层在解决长远问题，就是从土地供应源头来出政策！这是供应侧。4、全国一盘棋，文件重提“房子是用来住的、不是用来炒的”这一最高指示！5、防止面粉价格贵过面包，从土拍根源上强调政策解决地王这一问题。
大事件！大信号！大决策！
作者：杨瑞
为了调房价，！
这个愚人节不是一般的愚人节，它不仅奠定了雄安的千年大计，还直接给楼市上涨划上了休止符。
可以肯定的说，这轮疯涨的楼市，已经正式结束！
4月6日，。
如此喜大普奔的事情，早在愚人节就发生了，竟然今天才正式公布。
这份文件可谓字字珠玑，简单解读如下：（建议大家通览全文，文章末尾我会附上）
➤一：凡是库存6个月以下的，不仅要显著增加土地供应，还必须加快供地的节奏；6-12个月的，必须增加供地；18-36个月的，减少供地；36个月以上的，直接停止供地。
二：不管是区域性总价，还是土地单价，或是楼面价，一律不得出现新高，属于严重扰乱市场预期。
三：房价上涨压力大的城市，建房不仅要开启快速审批通道，对拖延上市，捂盘一定要严处。
四： 地级以上城市，包括百万人口以上的县，在2017年6月前，一定要向社会公布你的3年土地供应计划和5年供应计划。，数据弄虚作假，一律严办。
五：对工作不力，未实现调控目标的地方，将对有关地方主管部门和责任人约谈问责。
O M G ！
出现地王就是扰乱市场，捂盘惜售就得严处，弄虚作假就要严办，调控不力就要问责。
？
分明字字句句都在埋怨地方政府不作为，阳奉阴违，不好好供应土地嘛。
，还必须每半年汇报一次，并且数据造假，一律严办。
这样一来，还有哪个地方政府敢胡作非为，敢奇货可居，否则就得提帽来见。
可以预见，如果房价再控制不住，下次抓的就不是投资客，也不是开发商，而是地方官员了。
这次限的是地方政府干涉地价的能力
这份文件看似只有几千字，但分量却不可小觑，具有划时代的意义，。
？
还不是因为这帮熊孩子唯利是图，每天就算计着怎么把一亩三分地卖贵点，。
，那边地方政府高地价卖得不亦乐乎。
数据显示，今年1-3月，全国300个城市的土地成交面积同比减少了3%，但土地出让金却同比增加了51%，成交楼面均价同比上涨了55%。
地价涨幅甚至超过了去年二线的楼价，面粉都涨了，天天限面包的价格有 什么用呢？
既然地方政府不能上令下达，。
高房价才是压垮经济的稻草
？
雄安最近的疯狂就是最好的说明。
当1979年，深圳特区成立时，全国人民想的是怎么去大干一场；
上海浦东成立时，全国人民想的是怎么去下海经商；
而今天雄安新区成立后，全国人民想的都是怎么去炒房。
由此可见，炒房思维早已深入骨髓。
当全国唯有炒房最赚钱的时候；当炒房的利得远超劳动收入的时候；当房地产业完虐其它行业的时候；当社会的奖励机制告诉你只要不买房，你就大错特错的时候。
请问，这样的国家最后会变成什么样子?
一群最有智慧，胆识和谋略的人不去投入制造业，不去研究高科技，每天就围着房子蝇营狗苟。
而这样的国家，必然会陷入恶性死循环，直至被敌对势力攻击。
越是实体差，就越依赖房地产，然后实体更差，给了别人可乘之机。
这轮疯涨，到此结束
如果直到今天，你还在怀疑高层降房价的决心，那你的思想一定有问题。
你的思想太黑暗，你是在怀疑政府要将国家带入万劫不复的深渊吗？
我相信，当政府真的铁了心限制房价后，只有你想不到的，没有它做不到的！
大家最担心的只堵不疏的问题已经解决。
房价再涨，地方官员要提帽来见。
，一手抓着限购条款之后，我相信这轮疯涨的房价已经结束。
这次，楼市的拐点是真的到了！
住建部发大招！哪些城市会最惨！
来源：暴财经（ID：icaijing123）
作者：暴哥
住建部发布的通知内容主要涉及几个方面：一、合理安排住宅用地供应； 二、科学把握住房建设和上市节奏； 三、加大住房保障力度；四、强化地方主体责任。
最吸引暴哥的是合理安排住宅用地供应中的一段话：
保证住宅用地供应平稳有序。各地要根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，对消化周期在36个月以上的，应停止供地；36-18个月的，要减少供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。
以3年为一个周期，对于热点城市来说，除了限贷限购限卖以外，短期内加大土地供应量将成为热点城市中期房价下跌的重要武器。
那么究竟对哪些城市影响最大呢？根据住建部的通知，12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。
也就是说，如果目前已经处于限购限贷等调控政策的城市，在去库存化周期低于48个月的还将会遭遇短期内迅速加快土地供应的中程导弹袭击！
根据国信证券的统计，目前热点城市和非热点城市的去库存化周期如下：
不难发现，热点城市中的苏州、杭州、广州、南京、南昌、上海；非热点城市中的莆田、宁波、常德、南宁、淮安、惠州、安庆都是处于住建部通知中规定的48周的，也就是12个月加快土地供应行列中。
那么暴哥此前已经说过限购限买限卖，配合加息对于城市房价的影响，如果再次基础之上再结合加快土地供应，楼市供给的大招，那基本上可以认为未来三年，能够有幸享受全方面调控政策的这些城市，且当地有效需求无法支撑楼价的，楼价可能会面临最为严峻的挑战，下跌的幅度可能也会是最大的。
调控从决策层的决心，调控的力度以及所处的经济周期等方方面面考虑都是前所未有的，之前抱有的楼市单边上涨的幻想真的不要再有了！想买房还是等着几年过了之后，2019年左右可能才是最佳时机！
北京炒房者将被套！深圳房价六连跌！
来源：经济参考报、牛爷财经
2016年冲进去的买房者和炒房者，将大部分被套进去。因为接盘侠要离开北京去雄安了，因为资金要转移到雄安了。雄安绝不会按照现在模式搞房地产，经济不是重点。千年大计不是钱，也不是产业，也不是技术。从国家发展示范角度看，应该是制度、模式、文化。
目前北京人口大约是2200万左右，假如高校、央企国企总部、科研院所等单位都迁移，至少有500万人要离开。而且，很显然，这部分人中，大多数会是那些在北京没有买房者的人。这些人一走，北京的高房价基本就没有接盘的人了。更关键的是，如果大部分高校迁移过去，意味着很多潜在购房者也将离开北京。
，深圳房价已出现环比“六连跌”。
据统计，深圳3月全市新房成交803套，环比下滑0.1%，同比减少82.0%；成交面积共80302平方米，环比下滑1.89%，同比减少82.7%；成交均价为54730元/平方米，环比下滑0.1%，呈现平稳态势。
3月全市二手房共成交5510套，环比增加109.6%，同比减少73.1%；成交面积477552平方米，环比增加97.3%，同比减少74.4%。
自去年10月深圳出台房地产调控政策以来，全市楼市成交量价依然持续处于向下趋势。3月成交套数为803套，刷新了2009年以来的最低位；月度新房均价连续六个月出现环比下跌。
实际上，104新政出台之后，深圳新房成交均价连续两个季度回落，已低于2016年二季度的房价水平。1季度市场成交以低价刚需盘为主，共成交3259套住宅，环比减少65.2%。
这意味着，深圳楼市，成交量腰斩，均价已回到一年前。
深圳中原研究中心人士认为，深圳虽然暂无新政出台，市场成交仍较谨慎。短期内深圳楼市新房受供应增多推动，成交活跃度会提升，成交价格随着成交结构转向刚需而保持平稳。
声明：本文观点不代表喜投网，若该文章涉及版权问题，请及时联系我们删除。
喜投网(www.xitouwang.com)是一家金融生态系统公司，围绕大众消费领域，提供资产管理、新媒体、论坛社区和互联网综合理财服务。希望大家多多支持，预期年化收益率高达12%;通过本微信订阅号注册送10000体验金，邀请好友注册赠送180000理财基金+0.1%投资收入；注册请点击阅读原文。