大家都知道房贷中有一次抵押贷款和二次抵押贷款，那么这两种有哪些区别？今天就为大家详细介绍下。
一次抵押：也就是我们常说的首次抵押；
二次抵押：也就是我们常说的第二次抵押贷款。
首次抵押贷款
1、借款人具有完全民事行为能力；
2、借款人拥有合法稳定的收入来源和还款能力；
3、借款人个人信用良好；
4、借款人有能力支付房屋首付款；
5、具有抵押贷款条件；
6、贷款机构规定的其他条件。
二次抵押贷款
除了满足首次抵押贷款的诸多条件外，还需要满足：
1、借款人具有该房屋的房产证；
2、该房屋拥有可抵押额度。
一次抵押贷款
首次抵押贷款的贷款额度最高可达到房屋价值的百分之七十左右。
二次抵押贷款
二次抵押贷款的贷款额度要根据该房屋的可抵押额度来看；通常若是首套房做二次抵押贷款的话，最高额度达到房屋总价值的百分之六十左右；具体还是要根据各个贷款机构规定来看，规定不同，贷款的额度也是不相同的。
在办理房产抵押贷款时，很多借款人都会混淆一些概念，其中最明显的就是二套房抵押贷款和二次抵押贷款。两类贷款区别如下：
二套房抵押贷款：是指第二套房抵押贷款。
二次抵押贷款：可以是二套房，也可以是首套房。
二次抵押贷款申请有两个关键前提：
1、借款人拥有房子的房产证在手中；
2、该房子有抵押额度。
二套房抵押贷款不特别强调此二条件。二套房可以是初次抵押贷款，也可以办二次抵押贷款。(当然，二次抵押贷款的时候同样强调二套房抵押贷款条件)。
二套房抵押贷款一般可办理机构比较多，较容易受理(初次抵押情况)，而二次抵押贷款的话，可受理机构相对就要少一些了。