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想申请消费贷款, 或者抵押贷款, 有什么要求嘛?
房产抵押贷款在征信报告上体现的是什么？
抵押贷的受理周期多久？抵押贷可以用公积金冲还吗？
首付不够想要抵押贷款的现在能操作吗？
信用，抵押，房贷，三个都要做，如何操作？
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问题十四：想申请消费贷款, 或者抵押贷款, 有什么要求嘛?
银行专家解答：目前市面信用消费贷款授信一般最高是30万，不需要抵押；抵押贷款要看房子具体情况，看产证是否有老人，小孩，产证办理时间综合评估可办理抵押贷款的成数，年份。你如果想要了解更详细的情况，或者具体贷款的需求请联系群管理员会协助将您的具体情况，和银行工作人员分析具体方案。
问题十五：如果房子无贷款，儿子把房子赠予给父母，父母可以办理抵押贷，如果父母年龄不超过70岁，可以办理接力抵押贷吗？
银行专家解答：你如果是做赠与的话，会产生相应的税费，具体多少咨询一下房地产交易中心。房子如果过户给父母了以后，做抵押贷还是以子女的名义去做的，父母只是拿出这套房子给你做相应的一个抵押物，流水等所有财力方面的证明，还是看子女的收入情况的。
问题十六：房产抵押贷款在征信报告上体现的是什么？住房贷款？还是消费贷？最长可以多久？利率呢？除了看市值，还看收入吗？
银行专家解答：如果是你的意思是指房屋做抵押的话，那就是个人抵押贷款.（房贷在征信上显示为个人住房贷款）。
抵押贷款的话，贷款期限，利率各家银行不一样的，一般市面上最多做到5---7成，要看情况的。对流水的要求是根据贷款金额评定的，流水能够覆盖月供的两倍的话那是最好的，如果说没有办法覆盖两倍的话，看具体综合情况，财力情况，配偶的流水，如果是共同借款人就看直系亲属流水等。
问题十七：想要通过赠与的方式破限购, 请问一下抵押贷的年限, 利率和比例等相关政策？
银行专家解答：抵押贷的年限一般最长20年，一般期限10年到20年不等，利率一般都是在7%左右，成数在5到7成，具体看受理银行的要求。
问题十八：抵押贷的受理周期多久？
银行专家解答：抵押贷受理一般一个月左右
问题十九：抵押贷可以用公积金冲还吗？
银行专家解答：只有住房贷款才能用公积金冲还贷。
问题二十：如果把我的房子做抵押贷款，抵押贷款上征信吗？再去买房申请房贷的话，我抵押的出来的贷款是否影响我申请房贷的额度？意思是银行评估我房贷能贷多少时，是否要减去我抵押贷款的部分？
银行专家解答：抵押贷款在银行办理的，当然也上征信；这是抵押贷款和按揭贷款的衔接问题，解决方案有三种，抵押后净身出户，直接放款不影响；二抵押贷款审批成功，不抵押不放款，再借过桥资金，付首付办按揭，抵押贷款和按揭贷款同时放；三抵押贷款批好后，同时找到按揭银行，先拉产调和查征信，抵押贷款放款后迅速审批按揭，放款前不拉征信，也不影响。按揭额度不会减抵押的额度，会算负债，更麻烦的是首付贷嫌疑，所以需要合理规划流程。
问题二十一：住房抵押贷款的利率比商贷利率高多少？
银行专家解答：抵押贷一般在7%左右
问题二十二：一套市场价450万，1996年竣工，中环内的商品房，银行可以抵押多少金额？
银行专家解答：5到7成，会算负债，更麻烦的是首付贷嫌疑，所以需要合理规划流程。
问题二十三：在小贷公司贷款申请贷款，然后再去银行做房贷，是否能通过。
银行专家解答：从小贷公司借钱，必须做无抵押，否则后面做按揭贷款会查名下房产，拉产调会看到民间借贷记录，这样会有影响的。
问题二十四：首付不够想要抵押贷款的现在能操作吗？
银行专家解答：**的，**%的可能性吧（这个有点敏感，不方便在平台公开回答，需要答案的请加微信号：ly01001）
问题二十五：信用，抵押，房贷，三个都要做，如何操作？
银行专家解答：如果三个都需要做，这个问题比较敏感，这种情况比较难操作；因为抵押贷款流程比较长，而且会在产调名下注明抵押，房贷流程也比较长，信用贷还好一点。操作起来比较麻烦，比较困难。如果硬要排个顺序，建议：先做房贷，再做抵押贷款，再做信用贷款。
问题二十六：父母户口工作在外地，他们上海名下一房，年龄均55以下，外地有备用房，能抵押贷七成吗？
银行专家解答：外地不算备用房，最多只能贷5成，要清房，不能有贷款。
特别提醒：鉴于某些政策性问题的时效性，有些问答可能已不再符合当今的情况，请以最新出台的法律法规为准。”
小白
希望以上关于贷款的问题问答可以帮助到你们~
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