房产抵押贷款是比较常见的贷款方式，虽然比较繁琐，但却是大额贷款的首选方法。相对于信用贷款来说，房产抵押贷款能获得更好的额度，且利息低，除此之外，房屋贷款抵押有什么优势？
由于借款人提供了房产做抵押，出借方所要承担的风险固然也下降了不少，也更愿意给予借款人较低的利率。
跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，房产抵押贷款的期限是比较长的。以银行为例，用房产抵押贷款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。
无抵押贷款一般是为月收入的10倍左右，而房子抵押贷款的贷款额度则通常是根据房屋的评估价值来决定的。所以，房子抵押贷款的贷款额度高也是大家首选这种贷款方式的原因。
房屋保值性强、价值高，有房子作为抵押，不管是银行还是贷款公司，在很大程度上都会觉得把这笔钱借出去较安全、能收回来，所以只要你没有比较严重的不良信用记录，用房产抵押申请贷款一般都会成功。
假使借钱方名下无房产但借钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足一定的条件。
除了银行以外，小额贷款公司和担保公司也可以办理房子抵押贷款，甚至在典当行都可以把房子典当获得钱。办理房子抵押贷款的选择性广也是大家乐意采纳这种贷款方式的原因之一。
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