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无抵押贷款和抵押贷款到底有什么区别?

叁邦速贷2018-11-08 10:51:16



无抵押贷款


无抵押贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款。不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同,有保障。


抵押贷款


抵押贷

抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息,买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说,买房者在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款,银行可以依法作出处理。



无抵押与抵押贷款到底有什么区别?


两者的真正区别可以从以下七个方面细分:


贷款性质


无抵押贷款属于信用贷款;

抵押贷款属于保证(或担保)贷款。

抵押物的要求

抵押贷款要求要有房、车等有价值的东西作为抵押;

无抵押贷款是不需要抵押物的,个人申请贷款仅凭个人信用,申请无抵押信用贷款。

      

申请条件


抵押贷款的申请调价最主要是能够提供低抵押物;

无抵押贷款的申请条件,需要个人征信记录良好,能够提供工作证明、收入证明等以证明日后还款能力,不同的银行对于申请无抵押贷款的条件有不同的要求。

总体来说,申请无抵押贷款的要求会严格许多。


贷款年限


无抵押贷款的年限比较短,一般不会超过3年;

抵押贷款年限可长、可短,可以是一年的,也可以长至20年,还款压力较小。


贷款利率


因风险程度不同,无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率;一般,前者的利率会是后者的2-3倍。


贷款额度


无抵押贷款金额一般都比较小,它是根据贷款人的工资、流水、负债等来进行评判的,从而决定贷款的金额;


抵押贷款主要是根据抵押物的价值来确定贷款金额,如果贷款金额比较大,还要考量贷款人的还款能力。


贷款发放的时间


无抵押贷款贷款审批时间较短,一般3-5天就能拿到贷款;


抵押贷款从审批---抵押登记---放款,需要2-3周的时间,当然如果是民间借贷公司会相对快点。



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