借款买房子,是银行借给你钱,你把房子当作抵押。正常的还款,当然没有问题。如果有一天,你付不起,怎么办?
银行将申请拍卖你的房子来偿还你欠银行的债务。
房子和其他抵押品最大的区别是房子的价格一直在变化。许多人将“打破供给”,主要是因为房价暴跌。
例如,在90后,在日本和香港的房地产市场崩溃,价格几乎减半。原来价值100万的房子,现在只值50万,但借款也不算少,那么这笔钱,你还还吗?
一般来说,只需要买房子的购房者必须继续还款,反正房子不卖,不还款的房子被拿走了,住在哪里?如果价格再次上涨,再次沸腾的话呢?
而炒房客可能就不行了。因为房子卖不掉。就算卖掉了,拿到的钱也不够还房贷的,而不卖房呢,又没钱继续还房贷。
在断供之后,银行先会进行催收,随后就会走法律程序,拍卖你的房子。当然,别以为把房子卖了,债务就一笔勾销了,如果你卖房的钱不够还借款的,那么你还得接着赚钱还借款,直到还清为止。
而且断供的不良记录还会上征信,对生活产生很大的影响。
那如果你确实遭遇了重大变故,现在无力还款了,有没有办法挽救呢?
也还是有的。
如果你暂时不能偿还借款,你可以与银行协商,建议利息暂时不予偿还。在这一点上,你必须准备借款相关信息,然后解释个人无法偿还借款的情况,并等待银行的批准。如果你有其他资产,银行批准更容易。
如果你无力偿还,你可以向银行申请延长借款期限,这样你就可以减少一个月的钱,减轻一点压力。但是,这也需要银行的批准。银行会考虑是否根据你的年龄、工作条件和经济能力延长借款期限。如果你的收入不足以满足住房借款的需要,还需要考虑租房和赚取租金来增加收入。总之,我们应该努力度过难关,等待经济环境或个人条件的改善。除非你的生活真的触底反弹,否则不要轻易放弃你的房子。
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