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房贷还清后,你必须去做好这一件事!不然卖不了房子!

百亿网管家2019-11-11 14:43:18

房奴们在还清房贷后,肯定非常高兴,

因为终于实现“无债一身轻”了。

但是,在高兴的同时,

你一定不要忘记第一时间去做这件事

——房产解押


只要你的房子没有解除银行抵押状态,

就算你还清了房贷,

房子的其他产权也相当于没有拿回来,

也卖不了房子

甚至还有可能被别有居心的人利用,

存在房子被转卖的风险。


其实

房产解押也相当于拿回借条


跟借别人钱,在还清钱后拿回借条销毁是一样的道理。如果我们不把借条拿回来,

很容易被诬陷说没还钱!


如何解押?

1.业主要到房贷所在银行去办理相关手续,

拿到银行开具的

房贷还清证明

他项权利登记证

销抵押证明

等资料。

如果房产证也被压在银行的话

(有些银行有这样的做法),

就让银行发还房产证



2.业主拿着身份证原件复印件

房产证原件复印件

房贷还清证明

他项权利登记证

房产备案证明

购房发票等资料

到当地房管局预约办理解押业务。



3.在房管局将房产抵押”字样的房屋产权证


更换为没有房产抵押”字样的房产证


即拥有全部产权的房产证。


注意!

只有取消房产抵押了,


更换拥有全部产权的房产证后,


你的房子才算真正意义上的“身家清白”,


才能进行房屋产权交易或者转让


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