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老房子抵押贷款需要满足什么条件

2020-02-13 14:46:18

你需要满足什么条件才能获得旧房子抵押贷款?一般来说,贷款需要一些抵押项目,而最常用的抵押项目是旧房子,所以旧房子,有很多年的历史了,你还能借到钱吗?能不能把老房子贷款,这是一个很多人都说不清楚的问题,小边今天的文章会为大家解答的,老房子的按揭需要满足一些条件!

 

 

旧房贷款


  旧房贷款条件:

  一、老房子的产权要明确清楚,不能模糊或者出现修改,同时还要符合国家规定的上市交易的条件,避免贷款人无法偿还贷款时,无法抵押房屋。并且老房子还要可以进入房地产的市场中进行流通销售,在此之前,不能用老房子做过任何其他的抵押。
  二、老房子的房龄不能过高,过高的标准就是,老房子的房龄与贷款的年限相加不能超过40年,老房子的房龄是从房屋修好之后的那天开始计算的。
  三、老房子不能被列入当地的城市改造拆迁计划之中,避免在抵押期间出现房屋拆迁的问题,并且还要带有房产证和土地证等证明文件,证明老房子确实是合法的。
第四,贷款人应有合法的职业生涯和稳定的收入,有能力偿还贷款。
  五、贷款人不能有违法或者不良信用的记录,否则也不能使用老房子来贷款。
  六、贷款人要能够提供银行盖章或者认可和承认的有效利质担保,当然,也可以用老房子作为房产来抵押,或者用具有偿还能力的第三方人士来保证。
(七)中国工商银行应当开立个人结算账户,同意从个人账户中提取贷款的本金和利息。
  如果贷款人和房屋都满足了以上的几个条件,那么用老房子来贷款,那是绝对可以的。以上就是小编为大家介绍的关于老房子是否能够贷款的答案,希望能够帮助到各位用户们。
  以上就是老房子抵押贷款需要满足的一些条件!现如今,由于社会的发展,经济的需要,很多房地产开发商建了很多的新房,而正因此,老房子变的越来越少了,但是小编却认为,老的房子更能体现它潜在的价值,虽然老房子可能没有新房那么精美华丽,但是它也是一个家的存在。现在都流行贷款做事,许多年轻人也会贷款来创业,老房子起到了非常大的作用。