北京理财网平台

购买二手房最易忽略的四件事

2021-11-20 08:39:12

随着房价的不断上涨,由于缺乏足够的资金,群众只能望而却步,许多二手房受到青睐。但是买二手房和买新房子有什么区别呢?买二手房要注意什么?在这里,编辑为大家分享购买二手房最容易被忽视的四点,希望买家愿意关注。

 

1.不做产权调查

产权调查应该是购房的第一步,但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情,毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类,而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次,还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题,否则很容易产生纠纷。

 

2.急于交定金

没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定,在大多数情况下,定金是不退的。所以,除非自己对该房的情况非常了解,否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场,好房子也很多,没有必要那么急于成交。

 

3.爱屋及乌

很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面,这在选购二手房时是一定要避免的。如遇到价格便宜、喜欢的复式结构,却忘记了测量一下上下两层的层高;看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静,只根据片面的喜好买房是要不得的。

 

4.轻信虚假报价

二手房交易的最大"水分"是价格的不透明度。因此,在买房之前,我们应该对同一地区、同档次的二手房价格进行详细的了解。在买房子之前,这里有一个去最近的大型、有信誉的中间公司的方法,你通常可以获得更合理的价格。不要信任小中介,网上虚假的报价,让自己承担不应有的损失。