今天我爱卡小编来为大家介绍一下石嘴山二手房按揭贷款流程有什么?石嘴山买房按揭贷款有什么条件?接下来我们一起来看看吧。
二手房按揭贷款的一般程序如下：
1、借款人向银行了解清楚办理按揭贷的相关事宜，填写申请表，并将申请资料一起交给银行。
2、查询公积金(如需公积金贷款)
与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签订销售和购买房屋的合同
借款人与卖方签订了出售房屋的合同。
4.准备贷款信息并审查贷款资格。
由银行指定的评估机构对房屋进行评估，并出具评估报告。
5、签贷款协议，公证，保险
借款人与银行签订借款合同，办理抵押公证，支付保险费。
6、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易*办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
石嘴山买房按揭贷款的所需条件有：
(一)借款人是当地居民，持有有效身份证和户口簿；
(2)借款人的工作和收入都很稳定;
(3)信用记录良好，具有还款能力和良好的还款意愿；
（四）贷款以贷款人批准的资产作为抵押、质押的房屋，或者借款人不能足额提供抵押（质押）的，经贷款人批准并能够清偿借款的单位或者个人作为偿还借款本息的担保人，承担连带责任；
(五)借款人可以支付房屋定金，并有购房合同；