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大连2017公积金贷款条件、流程以及贷款利率是多少?

2023-05-10 14:56:27

现在越来越多的人开始申请公积金贷款购房,下面小编就给大家讲一下2017年大连公积金贷款条件、流程以及贷款利率的问题。

一、大连公积金贷款条件

借款人申请贷款,应当同时具备下列条件:

(一)按时足额缴纳住房公积金一年以上,个人住房公积金账户设立一年以上(自贷款申请之日起计算);

(二)除转移住房公积金贷款外,大连市城镇普通住房的购置、建造、改建和大修,除转让住房公积金贷款外,还应由本人或其配偶、父母和子女在大连地区进行;

(三)有稳定的收入、良好的信用和偿还贷款本金和利息的能力;

(四)购买、建设、改建、大修普通住房的自筹资金,包括有关程序、文件和规定的比例;

(六)在境外账户中,当地农民借款人必须提供联系人;

(七)遵守法律、法规规定的其他条件。

对借款人所在单位的贷款不得超过65天(包括65天)。

第二,大连公积金贷款流程。

(一)借款人应当按照不同的贷款申请类型填写贷款申请表,并提供相应的程序。

(二)、管理核心根据申请人的住房公积金支付情况进行全面审查,对历史贷款(包括不同地方贷款)情况、购房情况、本次贷款申请情况、借款人自然情况、借款人信用信息等进行了全面审查,并在受理申请之日起3日内答复是否放款。

3、经审查符合贷款条件的,由管理核心与借款人签订个人住房抵押借款合同(以下简称借款合同),向借款人发放所需贷款。其中购买售房单位(含开发单位)出售的房屋,由代办银行以转账方式将资金划转到售房单位在银行开立的账户;购买存量房的,由代办银行以转账方式将资金划转到借款职工个人银行结算账户。

三、大连公积金贷款额度、期限和利率

贷款额度=(借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限。其中还贷能力系数A为可变参数。

较高的贷款额,根据借款人双方或仅一方支付住房公积金,统一住房公积金和其他住房改革基金单独使用,经批准后报市住房公积金管理委员会执行,分为个人贷款额度较高和双贷金额较高。

自筹资金与贷款在总采购价格中的比例是根据购买类型来确定的。

贷款金额不得超过较高的贷款额和规定的贷款比率。

借款人在住房公积金较高贷款额度外还需要贷款的,可以申请部分商业性贷款,但合计贷款额度不能超过规定的贷款成数。

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