住房公积金贷款如何最合适？
住房公积金贷款是怎么贷最合适的?随着贷款是买房的兴起，买房子是变得不那么困难了，尤其是利用的个人住房的公积金贷款买房，比一般的商业贷款又是有很多的优惠，下面就是由小编是给大家是介绍一下吧，希望是帮到大家的。
1、利用好相关的政策
对于购买的首套房的来说，应该是遵循先公积金贷款后商贷的顺序，可是充分是享受公积金贷款的优惠利率的政策。对于是想购买的两套房的投资者是来说，应是先用商贷购买首套房，再用公积金贷款买房，节省利息支出。
2、用足贷款额度
在购房的时，是要尽可能的使用公积金贷款。在一些的大城市，如果是房价是较高的或是购买的房屋面积是大，公积金贷款的额度可能是不够用的，一些地方是可能是出于一人买房，全家是支持的考虑，也作出了一些新的规定，如深圳、天津、银川、汕头等地推出了父母子女可以互提公积金买房政策。
3、选择合适的还款方式
不同地方公积金的还款方式也不同，基本上分为月度还款和一次性还款。一般情况下，月度还款方式较好，可在一定程度上降低还款压力，将还款方式改为一次性还款，以减少利息支出。这对收入不稳定或资本困难的买家来说是很好的。
4、变通使用公积金
公积金除贷款外，还可用于购置、建造、建设、检修自住等。公积金利率较低。如果不提取，只能等待退休，以便尽可能发挥其应有的作用。
5、提取公积金还贷
许多的地方是规定，买房一次性是付款后，半年内是可以提取自己的公积金和补充公积金的。当然，也是可是采取的公积金冲还贷款的方式(提取住房公积金归还个人住房贷款，有两种方式：一次性还款法和间断还款法)。如是直接是用于贷款扣款，公积金是冲还贷款后几个月之内自己可不用再还贷款，这样每月的还款额就可以相应减少，其中的自然是可以少付一部分的贷款的利息，从而是减少贷款的支出。
住房公积金贷款怎么贷合适?总之，用好、用活自己的公积金，并且让它最大化地转化为实实在在的财富，这里面是有很多的诀窍，聪明的你如果懂得巧妙利用的话，可以帮你省下不少“银子”。
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