一、纳税人：自2016年5月1日起，，为增值税纳税人。注释：自2016年5月1日起，自然人以经营租赁方式出租位于中国境内的不动产，应当缴纳增值税。
二是税率：其他个人出租房地产(不包括住房)，税率为5%。其他人以5%的税率出租住房，减去应缴税款的1.5%。注：自然人提供房地产租赁服务，按5%税率计算应税金额，其中租房减幅按1.5%计算。
销售：纳税人提供房地产租赁服务，所有的价格和价格之外的费用作为销售.注：自然人提供房地产经营租赁服务，以获得的租金等全部价格和非价格费用作为销售数量，按照相应的征收率计算和缴纳增值税。
四、简易计税方法：其他个人出租不动产应按照简易计税方法计税。简易计税方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：应纳税额=销售额×征收率，简易计税方法的销售额不包括其应纳税额，纳税人采用销售额和应纳税额合并定价方法的，按照下列公式计算销售额销售额=含税销售额÷(1+征收率)
举例说明：某自然人出租个人住房，在2016年4月10日预收2016年8至18月房租8万元整。不含税销售额就是：8÷(1+5%)=7.62万元。