实施细则规定房地产项目，以扣除土地出让费后的余额作为销售金额。目前，土地流转费约占房地产成本的30%-40%。土地流转成本可以从销售金额中扣除，有利于减轻住宅企业的税收负担。第二，开发商出售自己开发的开工日期，房地产项目在2016年4月30日前出售，一般纳税人在2016年4月30日前租赁房地产，采用简单的税收方法计算税率为5%。对于2016年4月30日前的老建设项目，建设者可以采用简单的税收计算方法，按征收率的3%计算税收。只有在2016年5月1日以后或新开发的房地产项目才适用11%的增值税税率。
二手房交易营改增延续了现行的二手房交易营业税优惠政策，部分税负略微下降，但这个下降额度并不大。假如在成都市购买一套不满2年的房子，购房价为100万元。
新政前除契税、个税外，还需缴纳营业税：房价×5%=5万，此外附加费为房价× 0.6%=0.6万。新政后，契税、个税不变，无营业税，增加了增值税：算下来为4.76万，通过对比发现，将减少2400元的支出。
成都未来参与市场交易住房分为以下两类：一是购房年限在2年及以上的住房继续享受免税期限优惠，营改增对这部分住房无影响；二是购房年限在2年内的住房交易税负会略有下降，这部分住房五一前后交易会有所波动，呈现先下降后回暖的趋势。
链家资深经纪人分析认为，2年内住房占二手房交易量的比例较小，总体来看，本次营改增对二手房市场整体影响不大，政策延续了原有的税收优惠，预期成都二手房市场将持续保持稳定态势。
成都土地生产行业的一位资深专家认为，如果要增加营地以涵盖二手房交易，将采用现行的税费框架。例如，应采用个人首次住房或一定时期的住房营业税减免政策。否则，二手房交易的实际税负必然会增加，这不符合试点“只增加不增”的大前提。