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限价房买了就占便宜?有三点会让你失望

2023-05-10 14:56:27

时间:2014/01/03资料来源:荣360校勘作者:韩平

  

限价住房又称限价住宅,是指有限土地价格的“两限”商品房。是否有商品房的限价(面积),主要是为了解决中低收入家庭的住房困难,一般情况下房价都低于普通商品房价格,那么外来者可以在北京购买两套有限住房吗?保障性公寓的缺点是什么?Rong 360编辑将回答:

        非京籍家庭可以申请购买北京的两限房,但需符合以下条件:首次购房、家庭人均居住面积15平米以下,家庭年收入少于8.8万(3口)或11.6万(4口),家庭总资产少于57万(3口)或76万(4口)。且只能购买一套,两年内不得出租或出售。

这里也特别提醒那些想通过购买受限住房来增值资产的买家:负担得起的住房确实比普通商品房便宜,但如果你利用这种心态,估计失望要大于预期。有三个原因:

首先,国家经济负担得起的住房体系越来越完善,这与多年前的“豪华汽车”的状况不一样。大数据将确定您是否确实是担保之一,并且“采取快捷方式”的成本不应该很低。

第二,保障性住房的资产属性逐渐剥离,不具有保值增值的功能,有梦想的父母应该看到资本回报率;

最后,负担得起的住房并不是“有名的出售”,也不是“便宜而充足”,距离、社区匹配、体积率,甚至房子本身的质量,都会在规格范围内采取“最低保障”的路线,“有房子就可以”的想法是正确的,但没有生命,就把本末倒置。

      什么是有限的房间?
      “双限房”指的是限户型、限房价的中低价房,又称双限商品房、两限商品房或限价房。限价商品房本是惠及老百姓的好事。但近年来限价房分配不公现象很多,不符合条件的人购买了限价房,导致用户质疑限价房的初衷。

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