3月30日，财政部发布新规，规定购买不到2年住房的个人应当缴纳营业税；个人购买非普通住房2年以上（含2年）向外界销售的，按照其销售收入减去购买房屋价格的差额征收营业税；个人购买普通住房2年以上（含2年）的，免征营业税。
那么这个免税期“2年”是如何定义的呢？
住房改革：按照“第一优先”的原则，按照公共住房买卖合同、购房发票或收据、财产证明等规定的时间。
商品房：按照契税凭证、产权证等规定的时间，按照“第一位”的原则。
继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、替换损失等，均按原购买时间连续计算。
拆迁还款，非直系亲属送礼取得住房，根据领取许可证的时间。
也就是说，如果你想使房子尽快达到2年的年龄，那么在购房后尽快交纳契税，而房地产证书就是国王。
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