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2017年买房贷款手续及流程有哪些?

2023-05-10 14:56:27

时间:2017/02/22资料来源:Rong 360整理作者:小球

  2017年买房贷款手续及流程有哪些?先是明确需求:区域位置,面积,户型。做好预算:根据手中现金数量,以及能贷多少款,确定房子总价范围。上房地产网站搜索楼盘,比较位置、价格、容积率、绿化率、交通便利性、物业服务、入住时间、小区环境、周边配套等因素,初步筛选,并查询开发商资质。

  房屋按揭贷款程序

1.开发商向贷款银行提出抵押贷款合作意向;

(二)贷款银行应当对开发商的开发项目、建设资质、信用水平、责任行为、企业社会声誉、技术实力、经营条件和财务状况进行调查,并与合格的开发商签订抵押贷款合作协议;

三、买方与开发商签订“商品房销售合同”,并根据合同的要求,支付所需的房屋定金;

(四)自支付定金之日起七日内,买受人应当提供符合抵押银行要求的信息,并直接向开发商合作银行申请抵押贷款。具体包括:“商品房购房合同”(备案登记)、购房首付收据、身份证、结婚证、收入证明等银行认为需要提供的信息;

(五)贷款银行应当对买方的情况和手续的各个方面进行调查和审查,并与符合基本条件的买方(包括买方配偶)办理初步手续,包括贷款申请、共同还款表、承诺、谈话记录、贷款合同、借方等;随后,买方在贷款银行开立定期存款账户或银行卡,并报上级银行审批;

(六)申请审批的期限一般在7日内。超过期限的,营销部门应当及时与银行联系,了解情况,解决问题,积极协助买方完成贷款,并及时与抵押银行签订担保手续;

  处理公积金的程序

(一)申请人本人持有购房资料(“商品房销售合同”、购房首付收据)、夫妻身份证、帐簿、结婚证(所有原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份-城市公积金管理中心个人贷款服务大厅办理贷款申请手续;

(二)上述机构应当将经审批的贷款信息转交受委托银行;

(三)委托银行通知借款人及其配偶签订贷款合同,并以双方身份证与受托银行签订贷款合同;

(四)借款人及其配偶应当与银行工作人员持有身份证,取得住房管理部门的住房证明;

(五)借款人持有“住房其他证书”正本和复印件,向公积金管理中心个人贷款大厅出具贷款通知书;

(六)借款人应当持有《房屋其他证明》正本和复印件,贷款通知应当办理向受托银行发放贷款手续。

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