拆迁房屋的概念起源于拆迁，是我国特殊拆迁政策的产物。拆迁过程中采用货币补偿。购买有补偿的商品房与一般人购买商品房没有区别。他们都花钱买房子，买家的身份是一样的。
拆迁安置房采用退货和补偿的方式，而不是商品房，不能作为商品房销售。它们之间存在一些差异，如下所示：
1、不同的一套房子的价格是不同的。
就房价而言，商品房和拆迁房是不同的，商品房可以立即上市，并在银行做抵押贷款。而退房享受国家的优惠政策，不包括土地出让费，价格相对较低且有较小的产权理论，因此不享有商品房的上述权力。拆迁人返还房屋赔偿被拆迁人的，应当按照负担得起的住房政策，经市政府有关主管部门批准，按照负担得起的住房政策管理。
2.差异二-买卖双方的关系不同。
买受人与商品房出卖人的关系是不同的。商品房买卖合同是以开发商和买受人签订的合同为依据，房屋价格在合同中约定。拆迁房屋的采购依据是拆迁单位与拆迁人签订拆迁补偿协议，协议执行。
3，差异3-房屋的性质是不同的
拆迁是商品房，回房自然应当是商品房。拆迁是私人住宅的集体土地，也是舒适的住房，拆迁房屋的性质一般不是商业用房。当你把房子买回来时，你必须找出房子的性质。舒适的住房不得买卖，集体土地上的私人房屋拆迁时，转移房屋占用的土地的性质一般为转移收益，未缴纳土地转让费，转让手续正式通过时支付土地转让费。
总之，虽然房子的价格很低，但是买这种房子有一定的风险。因此，您需要考虑搬迁的具体方面，如房地产证书是否已实施、签订的房屋合同内容、房屋是否可以转让等，这些联系不能忽视，因为这与您自身的根本利益有关。如果您对购买回房有任何疑问，请尽力咨询相关的律师。