在当地的房地产市场上，买房赠送阁楼、地下室、花园、露台、浮动窗等销售广告并不少见。买房“赠品区”或“半赠品区”已成为开发商出售房屋的重要手段，大多数购房者对此有着特殊的偏好，认为根据既定价格，“不要白手起家”。不，不。“那么，在买房子的时候，如果没有写在房子里，那么把这块土地分给别人会有什么后果呢？”
首先，给定的区域是什么？
展示区一般是开发商的销售手段，有些不应包括在建筑面积的一部分，开发商被用作购房者的特定区域，这样购房者才能从心理上思考自己。
根据“房屋调查守则”，下列范围不包括在建筑范围内：
1.夹层、技术层和地下室、半地下室，层高小于2.20m。
2.凸出的建筑物墙组件、附件、装饰柱、装饰玻璃幕墙、托盘、脚、台阶、无柱檐等。
3.房屋之间的高架门廊。
4.房子的天空，平台，天空上的花园，游泳池。
5.建筑物内操作平台、进料平台和平台，供使用建筑物的空间箱和罐体。
6.骑行楼，即街道建筑物的底层，用作道路和车道的一部分。
这些地区占建筑面积的一半：
1.无围封阳台，门廊，根据其围封外水平投影面积的一半计算。
2.无柱的走廊和檐廊与房屋连接，计算为围护结构周围水平投影面积的一半。
3.永久建筑物，例如独立柱的立柱、棚屋或类似建筑物，须计算为上盖投影面积的一半。
4、4.无顶盖的室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算。
5.固定的头顶走廊，顶部不封闭，按周边水平投影面积的一半计算。
第二，如果没有将给定的区域写入房间，会发生什么情况？
只要把面积写进房屋，就是通过房地产登记中心登记，在住房制度中备案。根据我国“物权法”的规定，只有依法登记和取得产权的区域才受法律保护。如果房间和合同都没有说明捐赠的面积，就不可能证明这些区域的所有者是您。如果开发商或物业私人占用和使用你的特定地区，将很难维护他们的权利和利益。
第三，如何避免放弃该地区的争议？
在购买新房子时，如果销售人员告诉你，你会给你部分的礼物区域，你可以详细问一下，在签订合同时，礼物区域是否会被写进合同中。在签订合同时，你可以主动向开发商提出“把指定区域写进房间”的请求。如果不能添加合同，请尝试在补充协议中加入这一条款。需要注意的是，您需要写下开发人员承诺的特定区域，以避免稍后阶段的争议。在上述情况下，合同约定捐赠面积的，开发商不履行承诺的，可以起诉。
买房争取更大的让步，同时，我们也要注意维护自己的权益。在与开发商谈判的过程中，开发商作出承诺，尽量落实合同，避免纠纷。
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