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房产中介自述:从月薪三四万混成给公司倒贴

2023-05-10 14:56:27

“家里的一个叔叔告诉我,你会再追上我五到十年,但我做不到。”一家大型房地产中介公司的经理刘晓蒙向中新精卫承认了这一点。

刘晓梦的“叔叔”比他早五年进入房地产中介业务。“在听取了他的建议后,我来到了北京(房地产)。现在他在北京开了一家,开了一家公司,他的孩子也在北京学习。几年前,我卖掉了家乡的房子,在北京买了一套大房子。现在我涨了近200万元。我追不上了。”

“我们也在失去对当前二手房市场的关注.”

2011年,22岁的刘晓梦刚从山东大学毕业,独自从家乡山东来到北京。当时,他还梦想着通过自己的努力在北京买房和成家。

刘晓萌出生于1989年,比同辈成熟得多,皮肤黑皮,仔细梳背,穿着标准工作服白衬衫、黑色裤子和深绿色领带。六年后,他现在是由几个人组成的小团队的经理。刘小萌笑着说:“当我第一次到的时候,我是店里最年轻的,现在我是一个真正的社会人物。\r\r\r\r\r\r\n""

记者在晚上会见了刘晓儿。与此同时,他刚刚在南三环结束了一次“会议”,匆匆赶来。

刘晓蒙解释说,这种“讨论”其实是由领导训练的。他们的公司最近推行了一个新的评估制度,例如他的水平,以确保每星期最少有4名顾客来看房子,即最少有4间房间是必须探访的,如果他们未能完成这项工作,便须进行讨论。“现在看房子的人很少,成交量甚至更低。”他补充道:“在四月和五月,我们负责的大片出售了一套小型二手房。”

根据北京市住房建设委员会的官方网站,北京市住房建设委员会的官方网站显示,今年5月,北京市共有10801套二手房实现了网上标牌,比4月份下降了36%,为2015年2月以来的最低水平(8672套)。

刘晓梦说,市场是好是坏,他们的业内人士知道得最好。他们还唱衰了目前二手房市场,不建议客户现在就买房.“现在市场不太好,我们的经纪人也会和房主谈谈价格,并与他们讨价还价。”他说,虽然房主的数量很低,但登记出售的房主数量并没有明显减少。

他说,目前,二手房价格已经基本下降了15%左右,通州、宜庄部分住房供应量下降了近20%,而且还将再次下降,但很难说达到什么程度。

“是时候花掉你以前的积蓄了,上个月的薪水是-3000英镑。”

“如果数量不增加,最紧迫的事情就是我们。我已经连续两个月支付负工资了。”刘晓盟对中新精卫表示,公司自2015年起就进行了工资改革,取消了基本工资,所有基本工资都来自业绩,销量更多。现在二手房交易市场不好,他们也没有钱赚,甚至贴钱。“我们的员工每个月都会通过互联网港口发帖,以吸引顾客,这需要支付费用。”

刘晓蒙说,前些年春节期间,由于工作表现不佳,工资负是正常的,但上个月3000多元的工资让他有点焦虑不安。“因为我是队长,有几个成员在我手下,如果他们没有表现,他们会扣减我的工资,所以他们上个月损失了很多,已经到了我无法收支平衡的地步。我现在正在花掉以前的积蓄。”他透露,过去市场好的时候,一个月可以赚三四万元。

在目前的形势下,已经工作了很长时间的“老头子”仍然可以坚持下去,而后来进入工作岗位的“新来者”也不能再坚持下去了。“毕竟,现在商店里有一半人的工资是负的。”

他说,去年,他加入了一个30多岁的同事。她的女儿五岁和六岁,但她来的时候没有赚多少钱。不久前他转到了房租部。他认为这一步很好,至少每个月都有一点收入。

虽然现在工作很闲,但刘晓蒙仍然每天九点钟上班,晚上十点左右下班,周末不休息,每星期二、星期三只休息一天。“销售,领导不会让你闲着的。”现在,他在他每天负责的社区里四处走动,打电话给老客户,用他自己的话说:“我们还得做得很好。也许有一天他会碰到一个订单。这个月的薪水基本上是1万英镑,但这得取决于合适的时间和地理位置。”

"完成这些订单后,请返回您的家乡。\r\r\r\r\r\r\n""

刘晓蒙对中新精卫说,很多年轻人原本认为这个行业很有前途,很赚钱,但现在看到了市场一定已经退却了。去年7月,商店安排他带了一名95年后的见习生,现在他花了两个月的假学校参加了毕业答辩。

“我对这个小徒弟无私,报酬很高。当她刚入职时,她什么也做不了。我不仅教她,而且给她表演,这样她就能通过考试。90后有自己的做事想法,但太自私了。”刘晓蒙抱怨。他说,最近,一波又一波的同事离开了,他们中的大多数都去做贷款销售人员。

市场不好,与领导的区别是不可避免的。有一次,刘先生和经理分道扬镳,他对经理说,我就像你的机器。“就像一台机器,它是我们团队最真实的写照。”

下一步,刘先生有自己的计划。他想回到家乡创业,加入一个家庭经纪人,他是个老板,但他现在很担心。

“我家乡的市场和北京完全不同,我一点也不明白。为了安全起见,我决定为别人工作一段时间。”刘晓梦说:“家里的一个朋友开了一家中介店,想让我当经理,我们聊得很好,我要走了,回家多舒服啊!”

不久前,刘晓蒙借了50万元在家乡买了套房。`2014年,我买了第一套房,买了第二套房,两套房之间隔着一条路。“刘晓蒙对买第一套房的经历有点感激。当他提出在城里买房子的时候,他的家人不太明白。大嫂建议他把钱投入自己的生意,但刘晓蒙坚持要买下这所房子。“我是同时买的,现在已经值两千多了。``

但是他说他现在不能辞职回家,因为他手里拿着一份名单。如果他不这么做,委员会就会消失,过去几个月的艰苦工作将付诸东流。“完成这些命令,然后回你的家乡去。”

不久前,由于紧急情况,他乘高速列车回家乡.他告诉他87岁的祖母他今年回来了。“奶奶问我,你还能赚这么多钱吗?我说,是的,你孙子什么都能做。我答应奶奶回家带她上火车。她一生中从未见过火车。``

刘晓蒙说,他的父母种了一个温室让他们的兄弟姐妹上学,他一生都很努力地工作。他现在打算把他的第一套房交给第二个姐姐,她的家庭条件并不特别好。“爸爸妈妈希望我们的兄弟姐妹团结起来,让每个人都有房子,让他们的父母住得更方便。”刘晓蒙承认,他的家人是他多年来最关心的事情。

律师:负工资违规<劳动法>。

北京中国银行律师事务所律师杨保伟在接受“中新精卫”采访时说,根据有关法律规定,只要员工与企业签订劳动合同,就会有劳动关系。当雇员确保正常出勤时,他们得到的钱不能低于城市的最低工资,负工资的情况是非法的。目前,有一些企业被称为“负责任的基本工资”和“不负责任的基本工资”。如果雇员没有工作表现,他们是不会被支付工资的,甚至是扣工资的,但无论有甚麽规定,只要雇员正常上班,他们所得的工资便不能低于最低工资。


 

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