，，新政效应已经显现，土地市场也反映了局部变暖的信号，但市场分化程度加深了。
本报告由中国土地调查规划研究所城市地价动态监测组负责。报告显示，2015年第二季度，全国重点地区和主要城市的土地价格总体水平稳步上升。全国主要监测城市地价总体水平为3574元/平方米，商业、住宅、工业用地价格分别为6655元/平方米、5359元/平方米和752元/平方米。
值得注意的是，整体、商业、住宅、工业用地价格增速呈上升趋势，一季度住宅地价增速超过1.0%，略高于其他用途。
至于为何楼价升幅较高，报告认为物业市场的复苏，已在一定程度上令土地市场有所改善。第二季度，全国住房用地价格环比增长速度居全国第一位，出现了地方市场上升的动力。
十五号，，全国商品房销售面积为五亿零二百六十四万平方米，比去年同期增长百分之三点九，同比下降百分之九点二。其中住宅销售面积增长4.5%。全国商品房销售额3.4259万亿元，比去年同期增长10.0%，其中住宅销售增长12.9%。
2015年第二季度，虽然一些城市的房地产市场出现了明显的复苏迹象，但总体差异现象也更加明显。，主要城市的商品房销售在1-5月份已转为正增长，而非重点城市的商品房销售仍在下降。
在这种影响下，三线城市住房地价的月增长率明显小于一线城市和三线城市，这反映了不同类型城市之间差异的加深。
，在上述105个监测城市中，一级城市包括北京、上海、广州和深圳；二线城市包括32个直辖市，一线城市、省会城市和单独上市城市除外；第三级城市包括除一线和二线城市以外的69个监测城市。
、发言人盛来运十五号在新闻发布会上也指出，自二季度以来，房地产市场被投资、定价或出售，一线城市和几个二线城市的情况有所好转，因为这些城市对刚性和改善的需求相对较强，因此房地产表现更加积极。然而，大多数二线城市、三线城市，特别是一些四线城市，由于原房地产存量相对较大，需要有一个消化过程。
展望未来，报告认为，2015年第三季度，部分城市土地市场可能迎来转型时期，土地价格整体呈现温和上涨趋势。供需博弈和数量与价格的变化都会呈现出更明显的差异化趋势，而一些库存规模大、需求支持不足的地区长期面临较大的风险。
房地产市场库存模式的战略性调整房价尚未见底