自今年以来，房地产市场一直疯狂的涨价，各种狗血桥也在上演，面对普通百姓的反复抱怨，房价并没有下跌，而是更加勇敢、令人惊叹。
谈到房价上涨，我们必须提到银行，因为银行不仅是高房价的推动力，也是房价高企的最大受益者。今天，当人们被高房价拖累时，银行继续在房地产市场上攫取更多的利益，所以方代123的融资就会盘点银行所犯的三种“犯罪”，为你创造高房价。
1、信用超出了价格，房屋的购买成为添加Leave的最重要的方向
众所周知，房价上涨的表面原因是供求结构造成的，因此需求大于需求，价格上涨。供应不足的主要原因是货币供应过多。
据央行最新数据显示，8月份全国各地的人民币贷款增长了948.7亿元，比7月份的两倍多（463.6亿元），远高于经济学家的预期。
与此同时，8月份住房贷款增加了6755亿元。其中，以住房抵押贷款为主的中长期贷款增长5286亿元，占8月份新增贷款的一半以上，而7月份新增贷款几乎全部为住房抵押贷款。
大量额外的家庭贷款表明，目前的房地产政策不再包含购房者的恐慌，因此如果信贷保持宽松，不管什么政策"不能解渴，"，但央行不敢收紧信贷，因为它必须保持经济趋势。这导致了市场上的恶性循环。银行信贷是影响房地产市场最关键的因素。在房地产发展史上，只要信贷紧缩，房价就会降低，信贷就会松，房价就会上涨。从这些年的历史来看，房地产价格与过度信贷有着非常直接的关系。
最明显的例子是最近在上海出现的假离婚队列，其根源在于有资格购买房屋和贷款。
如果一个家庭没有房子，那么就没有必要考虑离婚。因为没有政策限制没有住房和贷款的人。
事实上，，房价就会下跌，但令人遗憾的是，目前的情况是信贷宽松。
二、对制造业房地产市场的“炸弹”产品加上了“房贷”。
在房地产市场蓬勃发展之际，越来越多的人发现，向银行借钱买房是最具成本效益的投资方式，毕竟，现在它正处于利率下调的渠道。
结果，许多人玩了一个聪明的小算盘，用现有的房地产抵押银行贷款，然后去买房子，这样就可以避免第一次付款了。农行、建行、民生银行和中信银行等多家银行也适时推出了“房屋换贷款”产品。限额上限约为300万元，有些银行则没有上限。
事实上，所谓的"住房按揭贷款"是指借款人将其自身或相关方的财产用作抵押，并向银行申请一次性或循环使用的消费或业务目的的人民币贷款。
事实上，房屋贷款业务是银行的一项传统业务，不单止是在房地产市场蓬勃发展的时候，大部分银行都有这类业务，但在这个房地产市场特别受欢迎的敏感时期，很多银行只会与其“房屋贷款”产品引起越来越多的联想。
首先，“房贷”的主要两种用途是消费和经营，而在实际情况下，银行对贷款的使用并不严格，所以很多人又用“房贷”的钱买房，这是“白狼带空手套”的行为。
其次，住房贷款完全取决于房地产的价值，房地产市场这种不断的杠杆作用，其后果将是非常可怕的，因为去年的场外融资股票，增加的杠杆越大，泡沫就越破裂。因为，如果市场无人看管，银行就无法收回房屋，这也就形成了大量的坏账。
三.转移相互矛盾的焦点-鱼类
在房价高企的情况下，很多人都认为自己是开发商，但事实上，高房价的罪魁祸首是银行。
现在房地产的最大部分在银行。主要城市的价格现在正在飙升，开发商想只买银行贷款。
为了盈利，银行需要借出人们的存款，从贷款中赚取利息，贷款越多，银行赚的越多。
因此，银行把普通老百姓的存款借给了开发商，开发商用这些钱买土地来建造房屋，因为土地购买的成本太高了，开发商必须把这部分成本传递给买家，这样实际上就抬高了房价，。
当开发商出售物业收回资金时，首先要偿还银行贷款，然后飞机移除其他费用，其余是他自己的利润，也就是说，开发商出售财产的收入大多流入银行口袋，自己也不得不喝汤，勉强维持温饱。
另一方面，在批准开发商贷款的同时，大多数银行都要求开发商在房屋委员会提交的信息、营业执照、税务登记等信息中向合作银行“备案”，以规避风险。因此，银行会同意发展商的意见：一定比例的个人房屋贷款必须在银行办理，以取得楼宇购买物业客户的贷款业务，并排除其他行业的竞争。这就是为什么买房人只能选择银行贷款的原因，而银行可以从购房者身上赚大钱。
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