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公积金额度不够怎么办?

2023-05-10 14:56:27

问题:金融360贷款专家,你好!我现在想用住房公积金贷款买房子,公积金贷款审批限额还不够吗?据说还款额有两种等额本息。我们在还款时应如何选择?



融360贷款专家答复:您好!

  公积金贷款审批额度不够有两种解决办法:

  (一)经济状况允许的条件下,不足部分可以现金形式直接交付给开发商作购房首期款。

  (二)可以向该公积金贷款担保代办银行申请组合贷款。所谓组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人,同时缴存住房公积金,在办理个人住房商业性贷款的同时,还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物,银行向同一借款申请人同时发放的,用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款,是政策性和商业性贷款组合的总称。

  关于还款的方式,等额本息就是本金利息加起来除以贷款的月份,每个月月供是相等的。等额本金就是递减还款法,就是每个月逐步在减少月供。您可以根据您的收入情况、稳定程度综合考虑后选择,目前大多数人贷款都选择等额本息还款。
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