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银行掀房贷停贷潮 房价上涨已到头?

2020-10-24 10:34:43

最近,北京、深圳、广州、南京等地的许多银行收紧了抵押贷款。有些人甚至感叹:银行抵押贷款踩了刹车,房地产市场急着呢!该银行说,主要金额是紧张的,因为今年的抵押贷款额度已经用完。但真正的原因可能不仅是银行没有配额,还可能与银行更加警惕抵押贷款风险和房地产市场的看跌有关。
 
停止贷款和卖空不影响购房者。
 
抵押贷款被认为是房地产的一大高利贷,但买受人却对其置之不理,但其好处却被高估了,比如当年6000点的股票市场,股东的疯狂投资。国庆节期间,深圳开始流行“中式购房”-你和我一起买房,市民们纷纷看涨房价,纷纷下单,以免错过房价上涨带来的好处。南京有五处物业开业,三处直接“夜光”,其余两处分别售出70%和80%。更新换代的是,“送礼物给开发商买房子,购房者劝顾客不要买房子,开盘不是”白昼“,就是这种说法的新闻,都是公开大张旗鼓的市场。
 
房地产市场掀起了假日新闻炒作,比中国股市更多,不久之后,大批疯狂买房的投资者明天就会走上疯狂的“维权”之路。
 
银行暂停贷款的后果
 
在过去十年的房地产开发中,银行对贷款的贡献是不分青红皂白的。在过去的十年里,中国银行业的总资产增长了五倍。作为超长期贷款的抵押贷款,大量的银行资金被沉淀和冻结。目前,银行资本流动之间的矛盾日益突出。早在八年前,工商联住宅产业总裁聂美生就曾说:“中国房地产企业70%的资金来自银行,房地产行业已经‘绑架’了银行。”
    
上届政府出台了40多项房地产调控政策,但放开了钱袋,但房价在10年间一直上涨了10倍。与本届政府的房地产监管相比,房地产监管是“只管不说”,紧紧抓住钱袋,在没有调控的情况下实施长期调控。征收房地产税和遗产税,对公有财产进行反腐败宣传,放开农村集体建设用地流转等障碍,把着力点放在房地产金融紧缩上,再坚持半年,就会比43个房地产调控政策更有效。
 
很明显,银行停止放贷,显然不像配额紧缩那么简单,也不是抵押贷款利润微薄,但银行警惕抵押贷款风险,房地产市场看跌。
 
对于银行来说,停止向一大片地区发放贷款,以满足真正僵化的需求,绝对是件好事。买房子的大部分钱都是靠借钱买的。许多借钱的人几十年来完全超出了他们的经济承受能力,透支了他们的收入。相反,他们不能借,但更多的人不能借,走出房奴意识的枷锁,房价自然会下降。无论是一线城市还是其他城市,没有价格、没有市场的住房市场都是无法持续的。
 
让刚性的需求如此勇敢的支撑理由,如果真的现在不买未来买不起,一代的年轻人买不起房子几十年,这样的生活和社会,必须是地狱,必须纠正。
 
中国房地产的冬天真的来了,狼来的故事一定会成真,时间会逐步解释即将发生的历史转折点!