指南：占用耕地建设房屋等将缴纳耕地占用税。。这个税是怎样征收的？它对我们的影响有多大？以下内容是逐个解释的。
主要内容：
(一)根据全国人民代表大会的规定，占用耕地和建设房屋，应当缴纳占用耕地的税款。
二。为什么征收耕地占用税？目的是什么？
3.可耕地占用税的标准是甚麽，对物业市场有何影响？
昨天全国人民代表大会报道，8月27日至8月31日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第五次会议在北京举行。。
草案明确，占用耕地建设房屋或者从事非农建设的单位和个人应当依法缴纳耕地占用税，占用耕地建设、农田水利设施不缴纳耕地占用税。
8月21日，，通过对北京、天津、河北三地的初步调查，、天津、河北三地的”温室房屋“进行了初步调查，发现”温室房屋“违法建筑2799户，占地面积9869亩，70%以上的购房者是城市居民。初步调查还发现，许多地区存在转移农村土地非法非农建设的问题，其中大部分是以发展现代农业为名，擅自改变农业用地，非法占用土地作住宿、餐饮、休闲旅游等商业场所。“
这是40年城市和城市化进程中的典型数据，由于利益高、违法成本低，虽然国家命令，但一些人和企业往往冒着风险，非法占用耕地进行各种形式的房地产开发。
记者从此前的采访中获悉，经过多年的不懈努力，中国初步建立了规划控制、使用控制、标准审批等控制耕地保护框架体系。.65亿亩，永久性基本农田不少于15.46亿亩，完成8亿亩，力争建设10亿亩高标准耕地”的目标。
当前，另一个新形势是，在新城市化发展的背景下，具有民族特色的小城镇建设蓬勃发展，在大力发展住房租赁市场的背景下，鼓励农村集体建设用地进入市场，对我国耕地保护提出了新的挑战。
(1)城市化占用耕地现象过多。
根据宏观数据和国家政策发展趋势，耕地保护工作日益迫切。
从最近发表在“中国农业科学杂志”上的全球耕地利用格局的时空变化分析，记者看到了数据分析。2000年至2010年，全球耕地面积呈弱增长趋势，达到44173.25x104公顷，增长2.2%。
从大陆层面看，非洲、欧洲、亚洲、美洲和大洋洲的耕地面积都有所增加，但从国家层面看，在此期间，由于城市化的推进和退耕还林政策的发展，我国是中国人口最多的农业大国，耕地面积减少了194.97×104公顷，减少了1.05%。
因此，耕地占用与补偿的平衡政策是工业化和城市化建设占用耕地的一种补救措施。
针对中国耕地面积的现状，中国企业资本联盟副主席白文喜说：“许多城市开发区和新城区占用了曾经的耕地，但经过了相应的征地手续，转化为国有建设用地，开发商征地的来源是这些国有建设用地，其中许多是以前的耕地。
此外，大部分集体建设用地以前都是耕地。随着集体建设用地平等进入市场，开发商占用耕地和建房的现象将更加广泛，但在占用耕地的过程中，已经完成了现行法律法规规定的相应程序，并不意味着这些土地从来就不是耕地。“
8月21日，自然资源部就14个典型的温室住房案例举行了新闻发布会.记者发现，京津冀地区最为突出，北京占4例，天津占4例，河北占2例。另外四个发生在山西、山东、河南和安徽。
需要说明的是，温室是指以农业设施名义进行的非法建筑。当承租人建造一个蔬菜棚时，它在旁边和里面建造一座“辅助房屋”，并出租并出售。
这突出了两大问题：一是在全球耕地面积不断增加的趋势下，我国耕地面积减少值得关注；二是耕地非法建设、出租和出售现象频发，主要表现为三种形式，即直接非法、非法在农业园区或耕地上建设“私人庄园”、非法建造农业温室、非法改建和扩建温室。
据自然资源部国务长办公室透露，近年来，部分地区的“温室”问题继续出现，侵占宝贵的耕地资源，破坏了农业生产的正常秩序。地方人民政府在国家自然资源监督机构的监督下，为充分发挥警告和教育的作用，对若干“温室”非法占用土地的案件进行了认真调查和处理。自然资源部决定向公众公布14个典型案例。
面对新的土地开发背景，草案提出“建设占用耕地应依法缴纳耕地占用税”。
作为回应，新城控股高级副总裁欧阳杰告诉记者：“这是过去规定的耕地占用税条例，不是新税。”但要付诸实施。
白文喜说，开征税收是为了有效保护耕地，减少对耕地的无效占用，通过税收手段促进耕地的发展，在耕地占用审批环节一次性征收，并对因两年内不进行项目建设而造成的闲置土地行为，按两倍的税额进行处罚。
其背景是通过税收保护耕地，有效利用土地，通过税收形成土地复垦和新耕地开发的资金来源，以保障人民的粮食安全。
(2)税收标准有四种。
记者获悉，。
根据草案规定，根据人均耕地面积的差异，将税额分为10元至50元、8元至40元、6元至30元、5元至25元，并根据实际耕地面积和规定的适用税额一次征税。
各地区耕地占用税的适用税额，由省、自治区、直辖市人民政府在税额范围内提出，。
经济发达、人均耕地面积特别小的，适用税额增加不超过50%，占用基本农田的，适用税额相应增加50%。
记者对草案内容进行了梳理，发现国家根据不同的职业情况，设置了征收、半收、免征、全额退还四种摊档。
在税收方面，对铁路、公路、机场跑道、停机坪、港口、水道、水利项目征收耕地占用税，对园地、林地、草地、农田水利用地、水产养殖水面、渔业水域滩涂、其他农业用地或者非农业建设，按照新规定征收；铁路线路、公路线路、机场跑道、停机坪、港口、水道、水利工程，每平方米减少占用耕地2元。
此外，农村居民获准搬迁的，新建自用房屋占用的耕地面积超过原宅基地面积的，按照地方政府适用的税额减半征收。
免税包括：农村居民经批准搬迁后，新建自用房屋占用的耕地不得超过原宅基地面积的免税额，军事设施、学校、幼儿园、社会福利机构、医疗机构占用的耕地免征税款；农村烈士在规定的土地使用标准内难以缴纳新建、自用房屋耕地占用税的，对农村烈士、伤残军人和农村居民按照规定的土地使用标准生活困难的，免征耕地占用税。
值得一提的是，对耕地的临时占用，应当缴纳耕地占用税，但纳税人自临时占用耕地期满之日起一年内恢复种植条件的，应当全额退还税款。
然而，对于占用耕地建造房屋的开发商来说，也有一套复杂的程序。
根据“土地管理法”的规定，农村土地分为农业用地和建设用地，农业用地主要是指耕地，基本农田，建设用地主要是指宅基地、集体建设用地等。只有建设用地才能建设房屋，所以要在耕地上建设房屋，首先要把农业用地转化为建设用地。
“土地管理法”第四十四条规定，农业用地转为建设用地的，应当办理农地转为建设用地的审批手续。
白文喜说，可耕地占用税是否会在一定程度上抑制开发商土地圈的步伐，“这取决于开发商对市场的预期，如果他们能赚钱，就不会结束。”
如果你不赚钱，即使政府把大量的耕地转移到国有建设用地上，它也会把它卖掉，土地市场也会这样做。然而，现在可耕地的占用速度实际上掌握在政府手中，而不是开发商手中。“
最典型的例子是，2011年，万科香河市在非法土地上建起了数百名第一阶段购房者。虽然万科是通过公开渠道取得土地的，但在征地过程中，上香河县在土地流转、土地管理和土地利用等方面都存在着一些违规行为。
对于开发商来说，即使他们占用耕地缴纳耕地占用税，也不违法，是一家大企业正在努力开拓山林地，不要把企业置于土地上的危险境地。