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要获得三套房贷 这些方法可行吗?

2022-07-20 18:56:11


今天,商业贷款和公积金贷款都停止了对第三套住房的贷款。在如此严格的政策控制下,为了获得三套住房贷款,很多人绞尽脑汁想出了一系列的办法,所以这些方法是可行的吗?有风险吗?接下来,荣360将帮助您分析它。

以朋友的身份购买。
  以朋友的名义买房,意味着购房合同、房产证这些重要证明上体现的都是朋友的名字。如果买房以后,朋友拒绝将房子过户给购房人,从法律上来说是没有任何问题的,也不用负任何责任。购房人也无法起诉他的朋友,其结果只能是“哑巴吃黄连”。

第二,假离婚买三套房子
  这种方法可以说最常见,同时也是最好用的。但是,风险也不容小觑。如果夫妻两人在离婚时将房产全部过户给其中一方,另一方就可以获得购房贷款。但是在“离婚”的这段时间里有一方假戏真做,很可能造成“人财两空”的悲剧。另外,假离婚的情况一旦被银行发现,那么夫妻都要背上骗贷之名,不光贷款很可能被收回,信用记录也会被写上不光彩的一笔。

三.以父母和子女的名义购房
  这种方法风险指数最低,但是也存在问题。如果以父母名义购房,除非是全款购买,否则银行对借款人的年龄有严格限制,通产在65周岁以下,即使父母年龄符合条件,贷款年限也是很短的,这意味着后期还贷压力将非常大。如果以子女名义买房,那么子女必须满18岁并且有收入证明才可以获得贷款。即使满足了条件获得了贷款,子女因为有了贷款记录,将会对其以后买房产生一定的影响,这点也不得不考虑清楚。

以上述三种方式买房是很无奈的,也有一些问题,所以在行动之前,你必须仔细考虑,三思而后行。