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郑州住房公积金贷款额度上限是多少?

2023-05-10 14:56:27

 
经常有网友问荣360编辑,郑州住房公积金金额是多少?因此,我想为大家总结一下:
 
一、郑州公积金贷款上限达70万元。

借款人的夫妻双方在郑州市住房公积金管理机构正常支付住房公积金的,个人住房贷款的最高金额为450000元;借款人单方面向郑州市住房公积金管理机构支付住房公积金的,个人住房贷款最高限额为350000元。
 
第二,贷款额及计算方法:
     
郑州市住房公积金贷款金额
 
(一)家庭第一房屋的购买使用住房公积金贷款的,贷款的数额不得超过长期购买的房产总价的70%;如果购买的住房为二手房,贷款的数额不得高于所购买房产的总价的60%。
 
(2)家庭已经有一套住房(包括借款人和配偶拥有的财产,是买方,下同),然后购买家庭的第二个家(包括住房、再抵押)。如果使用住房公积金贷款,贷款的金额不得超过所购买房产的总价的40%;住房公积金贷款不得提供给家庭购买第三或更多住房。
 
(三)转让抵押贷款金额不得超过原购买价款的70%和房地产总价的60%,不得超过商业贷款的本金余额;
 
(四)借款人单方面在郑州市缴纳公积金的,一次性贷款最高限额不超过300000元,夫妻双方在郑州市缴纳公积金的,一笔贷款的最高金额不得超过400000元。取街道分中心、县(市)管理部门最高贷款限额300000元.
 
(五)借款人的具体贷款额,应当结合借款人的年龄和家庭收入,按照上述条件确定。
 
公积金贷款限额的计算方法
 
根据贷款偿还能力计算的贷款额
 
公式是:
 
【(借款人月工资+借款人所属单位住房公积金月支付)、贷款还款能力系数-借款人现有每月贷款的还款期限(月)。
 
根据使用的配偶数量
 
【(夫妻月租金、夫妻所属单位住房公积金月支付】、贷款还款能力系数-【双方现有借款总还款金额】的还款期(月)】。
 
还款能力系数为40%。
 
月工资=公积金的每月支付额(单位存款的份额和个人存款的比例)。
 
根据房屋价格计算的贷款限额
 
计算公式如下:贷款限制=房价抵押次数
 
根据贷款上限计算的贷款限额
 
向本人住房公积金申请住房公积金贷款的,最高贷款限额为400000元;使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,最高贷款限额为600000元。向住房公积金申请住房公积金贷款,申请贷款通常支付补充住房公积金的,最高贷款限额为500000元;同时,向配偶申请住房公积金贷款,如果我或者他的配偶在申请贷款时正常支付补充住房公积金贷款,最高贷款限额为700000元。
  
  公积金计算器:https://www.rong360.com/calculator/gongjijin.html
 
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