当前位置:首页> 资产评估> 邢台住房公积金贷款额度计算方法是什么?
轮播图


邢台住房公积金贷款额度计算方法是什么?

2022-03-25 04:36:32


经常有用户问荣360编辑,邢台住房公积金贷款金额的计算方法是什么?因此,我想为大家总结一下:
 
第一,邢台公积金贷款上限高达300000。
 
住房公积金贷款数额,由借款人及其配偶在退休年龄内支付的住房公积金金额、抵押房地产状况和借款人偿还贷款能力确定,一般不得超过购房价值的70%,最高不得超过300000元。
根据这三个条件计算的最小值是借款人的最高贷款额。

  1.按照邢台住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:
  (公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
  2.按照邢台贷款最高限额计算的可贷额度
  一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
  3.按照邢台贷款比例计算的可贷额度
  对购买邢台首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买邢台经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;
  对购买第二套邢台住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
 
2.公积金贷款利率:
 
根据中国人民银行的规定,住房公积金贷款的实际实施利率为5年以下贷款利率为4.00%,5年以上贷款利率为4.50%。贷款期限不超过一年(包括一年)的,采用一次性还本付息的方法,贷款期限超过一年的,采用等额还本付息的办法或者等额还本付息的办法。
 
累积基金计算器:https:/www.rong360.com/Computer/gongjijin.html