第一次买房子的人经常被销售办公室的精致而华丽的沙盘模型吸引，但是所谓的“外行看活现，专家看门”，简单看房子的买家并没有太多的实际意义，如果我们能理解在沙盘上提供的信息，这将对购买决策有很大的帮助。接下来，Rong360将告诉你如何从沙盘看到门口。
看看模型的比例
了解了模型的比例，就可以大致算出楼盘及小区配套设施的实际尺寸。购房者可以据此推算出楼间距，而楼间距也是衡量楼盘价值的一个重要的判断标准。一般来说，低层住宅楼间距应大于15米，而那些高层住宅楼间距应当大于24米。
第二，看看该区的规划。
沙盘所呈现出的效果是现实中小区按照一定比例缩小的，通过沙盘可以看出小区建筑物的密度如何、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等。这些与购房者今后的生活密切相关，不可忽视。
第三，看看建筑的开放区域和方向。
大多楼盘都是分期开发的，购房者可以通过沙盘了解自己想买的房子的朝向和房子周边的情况，比如是否临街、所在楼栋与小区大门口的距离远近等。楼栋朝向决定了房屋的采光、通风、窗外景观等，也是选房的衡量标准。
第四，看看附近车辆的停车情况。
通过沙盘可以看出小区内是人车分流还是人车混流，这也是影响业主生活质量的重要因素。一般来说人车分流的小区更加安静有序，安全系数也比较高。
最后，荣360想提醒广大买家，开发商一般会在沙盘上标注“模型”或“效果图”，表示沙盘效应仅供参考，不排除开发商在后期开发中更改一些方案的可能性，因此买家不能认真对待。