贷款买房的方法有哪些？不同群体如何选择贷款方式？贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。贷款买房是很多人都会面临的问题，那么贷款买房方式有哪几种？刚参加工作、资金紧张的年轻人；或收入较高、压力不大的高收入人群；亦或是资金充足，还有丰富的投资渠道的老板级人物等，不同群体如何选择贷款方式？
等本金偿还法
本金偿还是将本金分配给每个月，借款人在偿还前一个还款日和当前偿还日期之间支付利息的同时，可以随着还贷年度的增加逐步减轻债务负担。
适用人口：收入高、还款压力低的家庭。
等额还本付息法
按揭贷款的本金总额加在利息总额中，然后平均分配到还款期的每个月，每月的还款额是固定的，但每月还款的本金比例却逐月增加，利息比例逐月下降。
适用人口：收入稳定且经济状况良好的家庭在早期阶段不允许投资过多。
分期还款法
分阶段还款方式允许客户有三到五年的宽限期，从每月几百元开始。五年后，随着收入的增加和经济基础的充实，还款方式也将转变为正常的还款方式。
适用人群：刚刚参加工作的大学生或缺钱的年轻人。
一次性还本付息法
一次性还本付息法是借款人从贷款到期日起偿还全部贷款利息和本金的一次性还款方式。这种方法可以快速有效地减轻还贷压力。
适用人群：从事商业活动或短期贷款的人员.
转移到抵押
再抵押是指新的贷款银行帮助客户找到担保公司，偿还原贷款银行的资金，然后再到新的贷款银行办理贷款。
适用人群：所有人，包括未还清贷款的二手房卖家；如果当前贷款银行的利息成本过高，借款人可以通过这种方式兑换银行以减轻还款压力。
双周供应
双周还款缩短了还款周期，意味着整个还款期偿还贷款的利息要比每月偿还的贷款利息少得多，本金减少的速度也会加快。
适用人口：有稳定工作和收入的人。
提前偿还贷款
银行主要根据银行占用的贷款金额的时间成本收取利息，因此选择缩短贷款期限可以有效地减少利息支出。
适用人口：资金充裕的人。
预付的考虑因素：
并非所有的贷款都可以提前偿还，可以存钱，借款人提前还清贷款可以算作好账；
提前还款需要按照规定进行，大多数银行在开始贷款一年后需要支付违约金，否则，想提前偿还的借款人需要询问还款时间和违约金额。
公积金普及
申请商业贷款的购房者可以提取公积金偿还贷款；申请组合贷款的购房者可以使用公积金偿还商业贷款。
借款人需要动用足够的公积金贷款，尽量延长贷款寿命，以尽量减少公积金的每月还款，同时尽量减少商业贷款年数，并在家庭经济的负担能力范围内，尽量增加每月商业贷款的偿还，以节省很多利息。
适用人口：有公积金并符合提取公积金条件的人口。
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