商业贷款又称个人住房贷款、商业贷款和公积金贷款，审批时间较短，限制较少，已成为许多人借入买房的一种选择。那么，申请商业贷款的条件是什么呢？具体过程是什么？今天，编辑将带您学习有关商业贷款的相关知识！
第一，什么是商业贷款？
商业贷款，又称个人住房贷款，是指经中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄银行，为城市居民提供贷款，供其购买普通住房自用，并对贷款实行法定利率。
对于房屋，房客只需支付规定的第一笔付款(第一次付款不同于不同的城市法规)，余额可用于贷款，本金和利息应以每月还款的形式支付给银行。
申请商业贷款的条件是什么？
18至65岁的自然人。
用于购买住房的总金额的30%以上被用作首付款(首付比率或多或少是按照第一套两套的标准计算的，一般以首付占第一套住房首付30%的比例计算)。
有稳定的工作，能够提供工作单位盖章的收入证明和银行的自来水近半年(月收入账户是月付款的2倍以上)。
信用良好，逾期时间累计连续六次，银行拒绝贷款。
三、商业贷款所需材料
由于新住房商业贷款的面对面标志和申请地点一般在销售处，所以申请商业贷款时，只需在签订合同之日将所需信息带到销售处，并将其交给负责这项工作的工作人员。所需材料如下：
(一)贷款银行的银行卡；
(2)银行用水(一般在上半年提供贷款)；
(三)买受人及其配偶的身份证和帐簿；
(四)结婚证书、离婚证明、离婚协议、；
收入证明（必须是每月付款的两倍）。有负债的，计入负债）；
单位营业执照复印件；
(7)变更配偶的死亡(买方守寡)。
第四，商业贷款的程序是什么？
1次提交贷款材料
通常，从开发商指定的合作银行中选择贷款，并将所需材料交给银行工作人员。
2、贷款资格审查
银行主要审查个人信息的真实性、完整性、个人信用记录和收入。(见上述商业贷款条款)
(三)签订贷款合同
银行收到材料后将审查，商业贷款一般持续7至10个工作日(具体的审计时间应由银行承担)。经审批后，将签订正式的贷款合同。
(4)发放贷款
银行完成贷款手续后，将直接向开发商发放贷款，申请人需要每月向银行偿还贷款。在定期住房的情况下，银行将在期限限制后发放贷款。
以上是申请商业贷款的条件、信息和流程。你知道吗Doyouknowit?一般情况下，商业贷款流程相对简单。除准备材料外，还可将其他材料移交给开发商以帮助您。建议：如果你买一栋房子来选择商业贷款，最好提前做好准备，以便制定一个明确的流程。值得注意的是，各地区的贷款政策不同，以所在区域的政策为准。
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