首先，对业务的简要描述。
个人一手住房贷款是指贷款人为购买初始交易住房而向借款人发放的商业贷款。个人住房贷款的最高期限为30年，借款人的年龄和贷款期限之和不得超过70年。个人的第一手住房贷款根据贷款申请人的财产、客户条件和资格确定贷款数额，贷款金额高达购房交易价格的70%。
二.适用对象
一、具有完全民事行为能力的自然人，年龄18岁（含）至65岁（含），具有合法有效的身份证明和婚姻状况。
2、能够支付一定比例的首付，有稳定的职业和收入，在我们的银行和其他金融机构中没有不良的信用记录，有能力按时偿还贷款的本金和利息。
(三)符合条件的外国人，以及香港、澳门和台湾居民也可以申请。
第三，业务特点。
1.取消律师证言并免除律师费。
2.借款人选择是否购买住房保险。
违约金不收取预付款。
4、还款方式灵活多样，五种还款方式随你选择。
5.申请可于95588向工商银行销售处的帐户经理或中国工商银行的36个分行提出。
6、有多种类型的物业、商品房、别墅、公寓、两间有限房间等。
四.业务管理
1.借款人应提交书面申请并提交有关资料。
2、我行进行贷款前调查、审批.
（三）经审批，我行与借款人签订贷款担保合同。
4、实施贷款担保程序后，我们银行向借款人发放贷款。
5.借款人应按照合同条款按时偿还本金和利息。
(六)还本付息，终止贷款合同。
五.启动条件
申请人须提供下列资料：
1、申请人填写个人第一手住房贷款申请信息.
2.贷款申请人应持有有效身份证、职业证书、收入证明或个人资产状况证书、户籍登记证和婚姻状况证书。
3、贷款申请人与开发商签订了北京商品房销售(预售)合同、首付凭证.
4、贷款申请人个人还款凭证。
5.如有联名申请人，亦须提供联名申请人的有关资料。
(六)本行要求提供的其他有关资料。
六.利率信息
根据中国人民银行同期公布的同等级基准利率，浮动比例按照国家规定和借款人资格确定。