2015年，住房市场政策频繁，首付和利率下调，那么现在购房的抵押政策又是什么呢？还款方式是什么？整合360收集贷款购买相关知识的朋友谁要购买贷款。
1.按揭的首付比率是多少？
根据现行的按揭政策，第一套住宅的首期还款最少为30%，而在非限制城市，首期首付则低至20%。应该指出，每家银行“第一次购房”的具体条件不同。办理前，要根据个人的具体情况，明确向分行申请贷款。
到2015年底，西安、太原、郑州、天津、佛山、福州、乌鲁木齐、中山、海口、唐山、南昌、常州和保定等地已全面落实了第二套房40%的首付。在春节前，中央银行宣布，非限制城市第二套住房的首付将全面实施30%的政策，对城市的购买限制将保持不变。不过，现时银行没有跟进新政，第一套仍然是2.5%，第二套仍然是旧政策的40%。预计在不久的将来会有一个相应的新政，金融360将继续为每个人跟进。
抵押贷款的利率是多少？
住房抵押贷款利率是购房者最关心的问题，目前基准利率为4.9%，包括360家银行在全国35个大中城市共527家银行中的首家住房贷款业务，截至2015年12月20日，68.18%的银行可以提供首家住房贷款优惠利率，全国首家住房贷款的平均利率为4.63%。同期，第二套住宅的平均利率为5.39%。，除停业银行外，共有474家银行的基准利率上升了10%，这是目前第二笔住房贷款的绝对主流利率。
第三，房屋贷款金额是多少？
贷款额：贷款额=每月家庭收入减去生活费/每月偿还相应贷款寿命的10，000元
例如，月收入1万元，月生活费3000元，贷款20年，按基准利率4.90%计算，用金融360按揭计算器计算。
10，000元贷款的每月还款额为53.07元
贷款额=(10000≤3000)/53.07=131.9万元
可见，贷款机构的实际金额将根据借款人的还款能力、信贷状况等因素来确定。
4.偿还方式有哪些？
目前，本金、利息和本金相等是最常见的偿还方式。
(I)本金与利息相等的还本付息方法
解释：本金与利息相等是指贷款期内每月平均偿还本金和利息，即按揭贷款的本金总额加在利息本金总额中，利息本金总额按还款期的每个月平均分摊。目前，更多的人选择这种还款方式。
特点：在每月还款额中，本金的比例按月增加，利息的比例按月减少。
适用人口：更适合收入相对稳定的家庭，购买自己的房子，经济条件不允许过度早期投资，如公务员、教师等收入稳定的人。
(二)同等本金偿还办法
解释：同等金额的本金偿还是指每月偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月减少。本金分为每个月，前一个还款日期和还款日期之间的利息被付清。
特点：随着时间的推移，会逐渐减轻还款负担，还款压力更大。这种偿还方式的优点是，它节省的利息比上一时期本金和利息相等时偿还的利息更多。缺点是早期的还款压力更大。
适用人口：高收入和有能力偿还的人，并计划提前偿还。
上图显示了最新的住房贷款政策，可以作为参考，同时，金融360提醒你，贷款利率和贷款金额是大多数人在买房过程中会遇到的更多头疼，这些还需要以自己的经济状况为出发点来考虑，否则，不制定计划的贷款会给你将来造成不必要的经济压力。