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2016房价走势大研判:三四线城市无上涨可能

2023-05-10 14:56:27

在新的一年里,经济会有新的变化,对人民有新的期望。作为经济活动中最重要的变量,价格衡量这些变化并带来这些期望。为此,世界金融综合信息、2016年和人民生活最密切相关的价格,做一个趋势研究。帮助大家把握大势所趋,找到价值,合理投资。

物价上涨可能略有回升。

价格是最接近生活的。2015年,物价整体相对稳定,1月至11月CPI同比上涨约1.5%。其中,8月份CPI涨幅最高,为2%,但也远低于前几年的水平。

虽然涨价并不是越低越好,但对于普通人来说,最直观的感觉是价格不再摩擦,购物更加坚实。特别是一些高端消费价格,如高档餐饮、高档饮料等,开始向亲民路线转变,普通人也可以接受。

那么2016年房价会发生什么变化呢?中国社会科学院预计2016年房价将上涨2.1%。国家信息中心CPI经济预测部预计将上涨1.5%左右。摩根士丹利华信证券(MorganStanleyHuaxinSecurities)宏观经济研究主管张骏预计,2016年CPI将上涨1.8%左右。,2016年CPI增速可能比2015年略有回升。

姚景远:如果2015年是1.5%,我认为2016年应该是2%。因为一方面,我们需要加大供方改革的力度,使我们的供给和消费更加平衡。此外,我们应适度提高赤字率。这意味着,在货币环境方面,我们将具备价格复苏的条件。

判断物价上涨的另一个依据是商品价格。2015年,全球大宗商品市场悲叹不已,一些大宗商品价格甚至下跌了一半。许多分析师认为,此类价格已经触底,未来的跌幅将大幅收窄,对价格的拖累也将大幅降低。

抑制国内成品油降价空间

谈到大宗商品价格,石油价格必须分开讨论,因为它们被视为全球经济的晴雨表。一段时间以来,国际油价一直保持在30美元以上,与2008年相比,这一价格下降了70%。我怎样才能在2016年达到石油价格呢?有两个明显相反的预测:俄罗斯等产油国预测,2016年国际油价将回升至60美元以上,而著名投资银行高盛(Goldman Sachs)则看跌至20美元。

、中国能源研究协会副主席周迪指出,2016年国际油价的变化更有可能陷入僵局。一方面,全球经济没有明显反弹的迹象,对原油的需求不会显著改善;另一方面,原油产量受到成本约束,不太可能在很长一段时间内跌至30美元以下。

当然,人们最关心的是国内石油产品的价格。特别是,媒体报道说,美国的油价只有中国的一半,引发了讨论。2015年12月,国内油价调整经历了两次“暂停”。据了解,新的成品油价格机制正在征求意见。周迪预测,2016年油价会发生怎样的变化。

周迪:当我们引导石油消费时,我们不能刺激石油消费,或者我们应该提高汽车产业的效率和我们的交通政策,引导公共交通。因此,我认为中国有可能进一步抑制成品油的低价格,适当提高成品油消费税率。

三、四线城市的房价不可能上涨。

房价的变化也引起了很多关注。2015年,,,表明房地产市场的降价可能是不可避免的。然而,最新的统计数据显示,2015年12月,100座城市的房价指数连续第五个月环比和同比上升,而且涨幅持续扩大。房地产市场是涨是跌?姚景远认为,2016年房地产市场的分化将继续,一线城市和热点城市房价可能稳步上涨,但三四线城市房价不太可能上涨。

姚景远:全国房地产存量,目前房屋面积4亿平方米,主要集中在三四线城市。显然,由于三线和四线城市的库存如此庞大,其价格不太可能反弹。

股票价格会在中期经历一些波动。

在投资领域,人们最关心的是股票市场。2015年年中,A股市场剧烈波动,展望2016年,股价将发生怎样的变化?“证券日报”(SecuritiesDaily)副主编董绍鹏预测,登记系统将于2016年6月启动,届时股价将经历波动。

董少鹏:2016年6月左右,将出现下行趋势。我认为经过两个月的认可,市场将回归稳定。从观点来看,3500点钟第一行我认为是2016年的一个市场中心。

人民币汇率可能波动较低

随着中国对外开放的扩大,人民币汇率开始直接关系到人民钱包的厚度。奢侈品消费、旅游、房地产价值、投资和金融管理都与汇率有关。2015年下半年,人民币对美元贬值,每天最多贬值1000个基点。2016年,美联储预计将继续提高利率。人民币会继续贬值吗?中国外汇投资研究所所长谭亚玲这样认为:

谭亚玲:2016年人民币走势可能是双边震荡,贬值幅度将继续扩大,但不会是直线贬值,可能是升值,也可能是贬损。,对汇率实施有效干预。

当然,有专家指出,人民币对美元升值并不排除小幅升值的可能性。因为当美国的经济利益遍及世界各地时,他们可能会通过美元贬值来扩大自己的利益。一旦美元贬值,黄金价格就会回到上升的轨道。

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