即使2017年到来，。从目前的情况来看，政府对商业贷款的限制越来越严厉，幸运的是，公积金可以减轻每个人的负担。
当然，很多置业人士也有这样的想法：公积金贷款的水平与公积金结余额是正相关的。
根据政策的适用性，一般公积金的贷款额通常是结余的15倍，而大多数置业人士都知道这点。这么多人在工作中，无论情况如何，都不愿使用公积金，害怕将来买房时会受到公积金贷款的影响。
贷款限额和基金余额真的是正相关吗？
余额越多，贷款限额越高？
事实上，公积金的贷款额与申请人名下的公积金结余有很大关系，但贷款金额亦与其他因素有关。
让我们来看看影响贷款水平的因素。
首先，分享一个例子，网友徐先生和同事在同一家公司工作了两年，徐先生两年没有退出公积金，同事因为租了一次。但两年后，当他们要申请公积金贷款时，却出现了意想不到的结果。
徐先生认为余额占主导地位，但他没有获得高额贷款，几乎被该行拒之门外。一直担心配额偏低的同事们得到了更高的额度。这让徐先生有点困惑：公积金的余额越多，贷款的金额就越高？
由此可见，公积金的结余并不是影响贷款额的唯一因素。那为什么会有这样的区别呢？
事实证明，徐先生已经有两年没有收回他的公积金了，但是一年中有三张过期的信用卡。而且，虽然同事们已经得出公积金的紧急情况，但信贷状况依然良好。
最后，是因为信贷问题影响了贷款金额，后来得知的徐先生对此表示遗憾。
除了个人信贷状况对公积金贷款的金额有影响外，地域差异也会导致不同的信贷水平。有些城市甚至没有公积金账户余额来影响这种情况。
肖以北京为例，分析公积金贷款金额的决定性因素。
1.首付：根据现行物业市场政策的规定，北京第一套房的首付为35%，可申请的公积金贷款上限不应超过房屋估价的65%。
二。月收入、月存款、年：这个公式存在，根据申请人的月收入和个人住房公积金月存款加贷款年限，最高贷款额=(家庭月收入-北京基本生活费用标准)/每月平均还款金额为每万元贷款。公式中的月收入是个人住房公积金的月供款/住房公积金存款的比例。
3.住房面积评价值：从现行政策实施情况来看，住房公积金贷款的最高金额为120万元，供申请人购买政策性住房或第一套建设面积小于90平方米的自住房(包括)。建设面积超过90平方米的非政策性住房或第二套住房，最高贷款额为800000元。
北京的一位热心市民告诉肖，他的公积金每月都会被撤销，在他买房子的时候，他仍然借了100多万美元。
由此可见，北京市住房公积金的数量取决于首付、月存款、贷款年限、住房评估价值等。虽然户口结馀对贷款额并无直接影响，但申请人须连续六个月向公积金申请贷款。
公积金贷款金额还将与申请人偿还贷款的能力、房价等因素挂钩，因此我们可以大致确定申请人的公积金余额不会直接影响贷款金额，需要处理公积金贷款的客户应更加关注信用状况、购房等。