2016年房价上涨令许多人眼花缭乱，对2017年房价走势的各种预测也令人困惑和下降。没有掉下来？向上?还在上升？那么，对于那些真正想买房子的人来说，什么时候才是买房子的最佳时机呢？一些业内人士给出了参考指标！
1.看看银行对按揭的态度。
普通买家看市场的方式非常简单，即银行对贷款的态度。一般来说，银行对贷款的态度比专家说的更真实、准确和可信。银行很宽松，表明市场看涨，投资者在波动，房价普遍上涨；银行紧绷，表明市场风险增加，政策调控和控制，投资者失控，绝大多数的卖家都在担心，买家等着看，房价通常呈现下降的趋势。
2.从平均价格看供求比率。
有专家说，平均价格下跌是由于市场上出售的房屋数量增加，业内人士说，如果供应增加，实际需求增加，这类房屋的价格会持平或略高，此时不能买到廉价的房屋；如果供应增加，实际需求保持不变，那么这类房屋的价格就会立即下降，这是买房子的最佳时机。
3.看看是否有多少中介要求出售房屋。
中间派向你发出了一些奇怪的要求，要求你卖掉房子，证明市场很好，市场上没有顾客短缺。此时，你只能让卖方开价，房地产代理商向你销售不熟悉的房子的电话号码，证明市场不好，在市场上买房子的顾客少了，有很多机会跟房东讨价还价。每个月的公积金都有多少人，但如何等待机会买房子，这种心情很悲伤！
首先，我们不要对这个问题感到恐慌。有句古话：从现象看本质。有时数据是强大的或事实更可靠，需要仔细理解！让我们先来看看房价的性质。房价的实质是房屋周围公共设施的总和。会改变吗？没有。这与政策无关。
确定房价的最基本因素是什么？是政策还是供应和需求？事实上，在短期内，房价的价格可以被抑制，但从长远来看，房屋的价格总是供应和需求关系。
例如，为什么北京和上海的房价高？是否没有政策限制？当然，北京和上海的高房价是由于对这两个城市的强劲需求。
而一些人口流入少，经济落后的地方，无论政策多么宽松，房价也不会有多大的改善，因为没有人会活下去。没有好的学校，没有好的工作，没有各种各样的基础设施，各种各样的资源都是荒芜的。会有需求吗？既然没有需求，会有人买吗？如果没人去买，房价会上涨吗？
事实上，很多问题都是可以自己想出来的，我们必须弄清楚。今天不要发布政策。政策出台后又晕倒了。如果你晕倒了有效吗？你不能解决这个问题吗？
我能买哪些房子？好房子与房地产市场的质量无关。好房子是指将来会继续有价值的房子。它们具有持久的价值-保护和欣赏。好房子是什么？
第一，名校附近的教育地产。
对著名学校的需求将永远超过我们的想象。有了孩子的父母，孩子们最关心的是为他们的孩子找到一所好学校。因此，他们甚至可以离开自己的城市，并尽力为他们的孩子选择一所好学校。随着越来越多的需求，价格只会上涨。
二是高新技术产业带的不断发展。
高科技产业是一个城市未来经济发展的核心，它所创造的经济价值是不可估量的，因为它正在聚集高端人才，收入可观，因此很容易拉动该地区的房价。
三是金融业务的可持续发展。
随着高新技术产业区的选择，金融和商业中心和高科技产业区属于高端产业。高端产业必将带来稳定的经济收入，吸引更多的人才流入。不断增长的需求自然会有一个不断增长的市场。
第四，周边经济实力雄厚的城市。
目前，一线城市正处于限购状态，而一线城市周边经济实力雄厚的城市将有机会。由于自身较强的经济实力和与一线城市良好的地理关系，今后配套设施将与一线城市看齐。
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