今年以来，中国一线和二线城市出现了一波集中的“地王”浪潮。南京、上海、苏州和其他城市经常透露，几个“土地国王”每天出生，吸收了超过100亿元(人民币，以下相同)。超过100位“土地王”在五个月内诞生，业内人士预测2016年将成为中国的“土地王年”。
一般来说，该行业将满足高单价、高总价或高地价条件的土地称为“土地王”。这类土地的楼盘价格大多高于周边商品房或二手房价格。当然，在不同的统计口径下，“王”的数量也是不同的。
根据中原房地产市场研究部24日发布的一项统计数据，2016年不到5个月，中国拍摄了152部“房东”，而2015年为95部。
在中原房地产的统计中，地价为40%，成交量超过5亿元的土地被称为“土地王”。根据官方规定，，作为一个不正常的交易场所。为了避免土地国王的出现，一些地方将土地拍卖分开，或设定地价上限。在投标价格达到上限后，它不再提高价格，而是竞购保障性公寓。
中原房地产首席分析师张大维指出，总的来说，40%是暂时的。零地价的土地很难被称为“土地之王”，而一些城市，如北京，地价超过40%的城市，几乎接近当前房地产销售的成本价格。
来自另一个组织，Crewe研究中心的数据也反映了同样的趋势。今年以来，中国22个热点城市的土地市场仍居高不下，有118块“三高”地块(总价高、单价高、地价高)，其中51处地价100%以上，地价高达400%。在井喷的最后一年，全国“国王”的数量在2013年只有60人。
与往年大多数一线城市不同，厦门、南京、合肥、苏州等热门二线城市不仅在房价上涨中夺得了“四小龙”的称号，而且已经成为“地王”战争的主战场。根据中原地区的房地产统计，今年售出的50块土地中，二线城市占72%，而过去只有14个最强大的城市。
5月13日，南京每天拍摄三位国王.其中，葛洲坝在南京出价每平方米45000元，不仅创下了当地单价“地王”的纪录，而且超过了今年上海商品房的平均成交价格(每平方米39000元)。土地价格和周边价格在出售价格中不断出现，也进一步推动了这些地区房价的上涨。
为什么今年“大地之王”的浪潮如此高涨？分析人士指出，资本是土地王出现的深层原因.去年以来，信贷环境宽松，住房企业多元化融资渠道进一步开放，企业债券规模猛增，住房企业融资成本下降，企业不缺资金。特别是上市公司和国有企业，财务实力雄厚，也成为“国王”收割机。“
然而，“土地王”的频繁发生仍隐藏着巨大的隐患-土地价格泡沫风险不断累积。中国房地产企业董事会主席孙洪斌曾多次提出近期的地价风险。他认为，北京、上海、南京、苏州等城市的价格泡沫并不多，大部分集中在地价上。例如，近年来苏州的房价大致保持在每平方米两万元左右，南京的房价还没有超过每平方米三万元，但近期售出的土地价格一般已达到三万元/平方米以上。
一些业内人士预计，根据目前一、二线城市房价过高的“地王”情况，房价必须翻番左右，大多数“地王”才能“解开”。
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