在有更多专业剩饭的城市，核心家庭离婚率高的城市的房价将会上涨！
2016年12月7日，外滩金融房地产投资论坛在上海举行。在论坛上，经济学家金洛克说：“城市房价有更多的剩女将上升！”初婚年龄超过30岁，核心家庭离婚率超过30%的城市房价必然会上涨！“
这不是本论坛第一次提出这种奇怪的观点。早在2012年，他就在一个投资峰会上提出了“剩女与房价”的观点。
那么，这个观点是正确的吗？事实上，观点是否正确，只是一个角度和位置的问题，只要论点是稳定的，它就可以是对的。
看看房子君对这句话的理解：剩女的数量刺激了房价的上涨。是不是？让我们来看看一组数据。
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在看数据之前，让我们先解释一下“剩菜”这个词。
中国新词解释说，剩饭是年纪较大的年轻女性的一个新头衔，她们被称为单身。
网上声称，25至28岁的未婚妇女被称为“初级剩饭”或“剩饭战士”；28至32岁的未婚妇女被称为“中间剩饭”或“必须留下”；32至35岁的未婚妇女被归类为“高级剩饭”；未结婚的35岁以上的妇女被尊称为“未婚”。
据官方统计，中国大陆、香港、中国澳门、中国大陆和台湾地区27岁以上未婚女性人数约为3800万人。
从数据来看，内地城市剩女排名第一，厦门排名第一。
制图：看方军，数据来源于嘉源在中国关于男女婚姻与爱情概念的一系列调查中发表的“剩女”。
中国前七大城市是厦门、深圳、杭州、北京、广州、上海和青岛。数据不一定准确，但可以反映中国城市剩女的分布。根据金石的美妙理论，这些城市的房价肯定已经大幅上涨了。
让我们来看看2016年10月与2015年相比，这七个城市新增和二手房的增长情况。
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制图：查看方军；国家统计局的数据。
很明显，这七个城市在上一轮不断上涨的房价下跌。深圳、北京、厦门和上海排在上升名单的首位。
这样，金石就不那么雄辩了。他的理论基础在2012年的投资论坛上得到了解释。
金石相信：
女人有两种性质，爱金钱和花钱。对货币化财富的追求源于女性对金钱的偏好，而今天消费的上升也是由于女性自然消费动物的事实。
妇女对自己的渴望，包括对未来的竞争，这种竞争将提升城市的消费水平，使那些没有能力在城市中找到妻子的人，驱赶出城市。创造消费女性，然后扩展三维展示：自主消费；其他人为她们消费；让无法消费的男性走出城市。“消费高，阴阳衰落，剩女，这是城市的繁荣。”
看完这篇文章后，据估计，很多女性会感到不满，看方俊是否对这一解释只字未提。
方军认为，为什么房价在城市中有更多的女性上涨，因为：
1.剩女人数本身可以作为衡量一个城市经济实力的粗略指标。如图1所示，剩女人数与城市经济实力呈正相关。换句话说，有很多剩女的城市必须是综合实力最高的城市，她们相互影响。哪些不是北京，上海，广州，深圳，杭州，厦门，青岛？
在经济实力雄厚的城市，妇女有更多的机会找到理想的对象，因此她们的吸引力不相容，妇女有更多的妇女和更多的妇女。妇女聚集的地方必须经济发达。这是一个奇怪的现象，从古至今。
2010年，城市净流入人数排在前五位，根据男女比例估计，这些城市的妇女净流入量最大。随着越来越多的女性和男性蜂拥到这些城市，房价受到经济和人口的支撑，因此很难不上涨。
2.剩女缺乏对异性的保护，与其他妇女相比，她们心中没有安全感。在他们找到伴侣之前，房子是他们最好的心理和身体保护伞。
3.剩女比普通妇女更担心婚姻。他们认为有房子更容易找到一个好家。
根据国家统计局的数据，到2015年底，中国的男性人口为7.0414亿，女性为6.7048亿，男性比女性多出3366万。
因此，中国目前的情况是，男性多于女性。然而，剩女人数正在增加。未婚妇女之所以成为剩女，主要是因为她们觉得自己的条件很优越，家庭条件好，工资高，学历高。
数据显示，2000至2010年间，男女研究生的结婚率显著下降。2010年，女研究生的结婚率下降到不到50%。这一下降在25至34岁时尤为明显。在这位20岁的29岁研究生中，在2010年，女性超过了男性。换句话说，新的研究生，主要是女性。
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地图学：看看方俊，这些数据来自大数据公司关于2016年中国城市“剩女”问题的研究报告。
所以他们的眼睛自然是高的，他们对另一半的要求是咳嗽的，最后他们别无选择。
因此，与同龄男性相比，剩女有更强烈的买房欲望。从这个角度来看，剩女人数的增加确实会鼓励一个城市的房价。
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