你买房子了吗？如果没有，那么买房子的知识就不会太多。他会让你更容易买到一套很好的房子。今天，编辑与大家分享如何计算购买住房公积金贷款：
住房公积金贷款金额的计算，应根据还贷能力、房价数量、住房公积金账户余额和最高贷款限额来确定。根据这四个条件计算的最小值是借款人的最大可贷款额。
计算方法如下：
根据贷款偿还能力计算的贷款额
员工本人贷款金额计算公式如下：
(借款人月工资总额借款人单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人当期贷款月还款总额]×贷款期限(月)。
计算夫妻双方贷款数额的公式如下：
(夫妻月工资总额)×住房公积金还款能力系数×夫妻间现有贷款月还款额]×贷款期限(月)。
其中，贷款偿还能力系数为40%。
月工资总额=公积金月供款/(单位存款比率、个人存款比率)。
以房价计算的贷款额度。
其计算公式为：贷款额=住房价格×贷款比率。
a.购买商品房、限价商品房、有针对性地安置负担得起的住房、有针对性地出售舒适住房或私人住房。
职工家庭(包括职工、配偶和未成年子女，与下文相同)贷款购买第一套住房(包括商品房、限价商品房、有针对性地安置负担得起的住房、有针对性地出售负担得起的住房或私人住房)，贷款数额不得超过所购房屋价格的80%。其中，私人住宅的房价是指住宅总价的较低值和房屋的估价价格。
职工家庭贷款按照我市购房条件购买第二套房屋和其他自有住房的，贷款金额不得超过购房价格的百分之七十。
为有的放矢购买保障性住房，贷款金额不得高于购房总价与住房补偿金的差额。
b.购买公共住房的，贷款金额不得超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、重建或过度修复的，贷款数额不得超过所需费用的70%。
贷款金额按住房公积金账户余额计算。
(一)职工申请公积金贷款时，购买限价商品房或者保障性住房时，贷款金额不得超过住房公积金账户余额的20倍(同时计算职工和配偶住房公积金账户余额的总和，低于2万元的余额)。
二、贷款购买第一套住房的，劳动者申请公积金贷款时，贷款金额不得高于住房公积金账户余额的二十倍；住房公积金账户余额少于二万元的，按二万元计算。
(三)在下列情况下，职工申请贷款时，贷款金额不得高于住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额按2万元计算：贷款购买第二套住房；购买公共住房；在农村集体土地上建造、重建或改造自己的住房。
根据最高贷款限额计算的贷款金额。
使用住房公积金申请住房公积金贷款的最高贷款限额为60万元；申请住房公积金贷款的最高贷款限额为80万元。
雇员或其配偶在申请贷款时通常支付每月住房补贴的，参照补充住房公积金正常存款的规定执行。
计算出的贷款金额保持在1000位数，1000加1以下的1000位数不是零。计算出的贷款额保持在1000位数，计算出的贷款额值保持在1000位数。
<你可能从来没有想过他们会妨碍你的贷款。>关注风台微信账号123，回复吴松，教您玩老虎秘籍，借阅。