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@土投人~只问敢勇,无问西东,但问,拿地的心路历程!约稿走起

2023-05-10 14:56:27



  城市华灯初上,街道车水马龙,钢筋水泥堆砌起的繁华里,有谁还记得,这里,曾是一块不毛之地?


  当这里还是一片寂静时,有一双脚,曾踩过这里的土地,丈量南北西东;有一双慧眼,曾寻觅这里的前世今生,叩问荒凉,预测繁华价值。夜深人静,每位孤独加班的拓荒人在地产圈有个专业职位:土地投拓人(简称:土投)。


  土投?干嘛的,5年前,问起很多地产人,可能都是一脸陌生,没听说过!喔,负责拿地的,老总说了算。营销部门做个市场调查,预估下前景,前期开发部门测算下建造成本,再和财务开会琢磨下盈亏,就这么定了呗!当然,一些有远见的公司如万科、碧桂园、恒大、中海等,早在七八年前就有了自己的战略投资部,琢磨如何"跑马圈地"。



  时间的车轮证明,前瞻才是核心竞争力,这三年,在地产圈,如果你不知道土投是干嘛的,只能说你OUT了。


  "销售时流的泪,一定是拿地时脑子里进的水!"这句看似调侃的话细想不无道理。尤其在"面粉"价格愈发贵过"面包"的今天,在拿对地这件事上,选择比努力更重要。各家房产公司纷纷设立投资部、土地拓展部,一些新锐品牌房企的土地拓展团队甚至扩展到200-300人。上得了酒桌,坐得了板凳,算得了税费,写得了报告,查得出风险,开得了好车……在土地拓展的路上,土投人在修炼他们的十八般武艺。



  拿地,靠什么?靠关系,或者钱。业界这样轻描淡写的说法,让土投人感到淡淡的"忧桑",知音在哪里?



  真实的场景是:上班,他们是文员兼财务兼法务,兼市调兼跑腿,下班后,御用陪酒,有时候还兼娱乐总监。每一项背后,都有与他们身份相称的极高技术含量——规划设计,略懂,法务财务,粗通,工程报建,熟练,市场营销,同样难不倒他,只有这样才能协调所有的外部资源,为投资工作服务。牛掰不?这一刻,请叫我007。



  偶尔,他们也幻想在某一场酒桌上,用推杯换盏华丽丽谈判搞定一切事情,但最终发现,就算搞定了地主和竞争对手,拿出了最专业的研判报告,依然抵不过大领导的一个拍脑门决策,拿不到这块地的授权价。


  欲哭无泪吧,相信,土投人的精彩和心酸远不止于此,拿地的心路历程,只要你下笔挥洒,三天三夜说不尽。


  正因为懂你,今天,我们土拍网把这个舞台,交给你,在这里,请尽情抒写,你们的光荣与梦想,属于你们的拿地心路历程,听从你心,只问敢勇,无问西东!


  2018年,属于土投人的戎马生涯,又是何番景象?不吐不快,三问土投人,敢问路在何方?我们懂你。——


  来吧,我们坚信,你的才华,配得上你的野心!


投稿规格:


  1、如果你足够才华横溢,请写下你的拿地心路历程,体裁不限,文风自由,1000字以上,不拘一格,天马行空,等你来秀


  2、如果你略显羞涩,请接受我们的专访提问:三问土投人,你的精彩,我们为你记录


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