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宝能和联投,全款投资划算吗?万达融园与万达亲湖苑的湖景房,哪个好

合肥楼市2019-06-11 09:36:39



— NO.1 —

翡翠天际可以买吗 那边的区域以后怎么样啊?


翡翠天际是由信达、华侨城、万科3家品牌房企合作开发的高端项目,“翡翠系”是万科最高端的产品系,翡翠天际也是安徽省内首个“翡翠系”项目,调性很高。


项目临近地铁4号线华山路站,整体预计以TOD模式打造。小区内部规划较为齐全,图书馆、24班幼儿园、商业、写字楼都有。


项目距离高铁南站不远,南站和骆岗机场板块是规划中的合肥CBD,前景可期。


总的来说,对于高端改善客群,翡翠天际是值得一看的项目。



— NO.2 —

恒大水晶的40年公寓可以投资吗?


投资40年公寓产品,主要的获利渠道来自租金。


所以在挑选时,建议注意辨别的几个维度:交通条件是否发达?是否是自带商业的综合体项目?租金水平和周围承租能力如何?


一一对照来看,恒大水晶国际广场的40年公寓,精装修交付,距离政务区一路之隔,享受和政务区同等商业配套。旁边就是金寨路,而金寨路高架可以连接市区任意一条高架线,交通很方便。


未来恒大水晶的40年公寓,主要的承租群体来自政务区的白领,承租水平相对较高。


并且,未来在项目周边,极少再有土地出让,综合来看,恒大水晶的40年产品是值得购买的。



— NO.3 —

万达融园与万达亲湖苑的湖景房,哪个好


对万达城融园,融创进行了大量的升级和优化,还加装了融创精装,定位很高。加上在环湖CBD的地段上,均价1.9万/㎡,性价比算是滨湖最高的一档。


万达亲湖苑的湖景房,可以享受到合肥稀缺的湖景资源。两个都是好房子,关键看个人需求。喜欢湖景,选亲湖苑;喜欢融创精装,买融园。



— NO.4 —

宝能和联投,全款投资,两年转手,划算吗?


仅仅看这两个盘的价格,毫无疑问是可以买的。


关键在于计划什么时候转手?目前合肥市已经出台的相关人才政策,如果市场过于火爆,个人认为不排除出台限售的可能性。


所以,结合手边资金的流转,建议考虑到政策的风险性,再做决定。



— NO.5 —

御璟江山高层投资可行吗?


蜀山区御璟江山高层均价14999元/㎡,版块内高层的最低价,目前据说首付要5成。


周边配套有董铺水库和大蜀山,距离二号线大蜀山站不到2公里,沿线的科学岛路目前正在改造,拆迁工作也在进行当中具备一定的投资潜力。


建议优先选择90㎡和96㎡户型,后期流通性更高。


如果你有买房问题,

可以加我微信详聊!



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