最近，许多人问交通银行对二手房贷款的预审和批准材料是什么？交通银行二手房贷款审批流程？今天，我喜欢卡片编辑器来理解相关内容。
据了解，预审批是二手房交易的一项保障措施，以确保卖方在签订房屋合同后能够获得资金。普通买家需要提交的材料如下：
(一)借款人的合法有效身份证件；
(二)借款人的经济收入证明或者职业证明；
3、借款人家庭户口登记簿;
4.有配偶的借款人必须提供夫妻关系的证明；
(五)共同借款人的，应当提供借款人对借款人当事人签署的明确共同偿还责任的书面承诺；
(六)购买二手房的房地产权利证明；
(七)对抵押品进行评估的，由经贷款人批准的评估机构出具的抵押品评估报告；
（八）购买房屋产权所有人同意出售该房屋的书面授权文件；
9、贷款人要求提供的其他文件或资料。
然而，交通银行二手房贷款的审批程序如下：
一、买卖双方将有关资料带到银行。为接收并填写二手房贷款申请表，银行将对材料进行初步评估，并给出大致贷款金额和时间长度。最后，三方商定时间，由银行联系指定的房地产评估机构到房屋检查进行评估。
2、按照约定的时间，房地产估价机构对房屋出资人进行评估。评估机构完成后，应当向银行出具评估报告。这一阶段将是耗费时间的，根据商定的情况，通常在3至5个工作日内可以完成。
3、银行对贷款申请人的资格进行审查。条件满足后，银行应根据房屋的评估价格和综合贷款人的资格审批贷款金额和期限。审批流程一般约为5个工作日。
4.批准后，买方应向卖方支付房屋首付。然后由买卖双方和银行工作人员到房地产交易所，凭首付凭证，出具抵押申请审查委托书等材料办理房屋产权转让。转让日可以完成，买方可以再等20个工作日才能拿到产权证。
(五)买受人收到房产证明后，办理房地产抵押登记和保险。然后，当贷款发放时，银行将房屋资金存入卖方账户，买方开始按照合同按时偿还当期。