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等额本金和等额本息哪个好

2019-07-15 16:30:38
时间:2015-04-20 来源:融360原创 作者:陈莉

  等额本金还款法比等额本息还款法能节省一大笔贷款利息,这几乎已经是贷款人都知道的事了。不过昨天农行房贷部张林宁却称,这只是一个数字游戏,“被人为夸大了,两种方式其实差不了多少。”两方式差距有水分

同等本金利息,又称定期支付利息:指借款人每月偿还贷款的本金和利息,其中每月按月馀贷款本金逐月计算和结算,本金逐月增加,利息逐月减少,每月还款总额不变。这是目前最受客户欢迎、最受欢迎的还款方式,其特点是付款人容易记忆,而每月的还款压力亦相对较小和均衡。

  等额本金又称利随本清、等本不等息还款法:是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,随后还款负担逐月递减,适合经济情况稍微好一点的还款人。

  我们不能单方面说哪种还款方式好,借款人在选择还款方式时,主要是看适不适合自己,应根据自己的财产状况和个人经济承受能力来定,等额本金前期偿还的本金较多,比较适合年龄稍长的人群和收入比较高的人群;而收入比较稳定但是手头比较紧的人群可以考虑等额本息,避免给自己造成太大的压力。

  在实际的住房按揭贷款办理过程中,借款人没有特别说明的情况下,银行一般均按照等额本息设置为借款人的默认还款方式。同时,虽然大多数银行还款方式是双方约定,但也有部分银行在办理贷款时只提供一种还款方式,并非完全按照客户的选择来执行。