今年5月和6月，中国央行和银监会“大声疾呼”，要求各银行大力支持居民对第一套住房的需求，并合理确定首笔住房贷款的利率。此后，青岛银行首次将住房贷款利率刷至基准利率“一致”。昨天，记者从青岛银行获悉，青岛银行今后将率先放宽抵押贷款。前往青岛银行申请首期按揭贷款的客户，可享受10%的最低利率折扣。
Change:
三类人可享受最低九折优惠
哪些顾客可以享受10%的折扣？青岛银行个人贷款部门有关负责人告诉记者，凡符合以下条件之一的，可以申请第一套单位10%的贴现率优惠：第一，按照“向青岛引进高层次优秀人才发展创新和创业的办法”、实施青岛“人才特区建设(试行)办法”、引进青岛总部经济和高科技、先进服务业人员等重点项目机构的工作人员，第三、青岛银行的高素质客户。此外，第二次置业贷款仍实行10%的利率上调。
昨日，记者走访台湾城市银行发现，该行首期住房贷款利率大部分基本保持在基准水平。然而，青岛农业商业银行的优质客户也可以提供10%的折扣，在第一套住房贷款利率。考虑到我们的资本成本，主要服务于农业、农村、农民、小企业和微型企业，由于信贷规模有限，个人贷款业务不能开放，高质量的客户可以享受10%的最低折扣。青岛招商银行零售银行刘主任说。
国有银行：
第一次置业贷款的基准利率仍然是主流。
青岛银行是首家打破按揭僵局的银行，要实施第一套住房贷款利率至少90%，国有银行是否进行了调整？昨天下午，记者联系了青岛五家国有银行的有关负责人，银行的有关负责人都说，第一套住房贷款利率仍然实行基准利率，个别银行抵押贷款部门的有关负责人也表示，他们也想下调第一套住房贷款利率，但由于资产负债部门的风险评估，暂时不能调整。
岛市一家国有银行贷款部门总经理告诉记者，自年初以来，该银行第一次住房贷款利率被调整为基准利率，审计条件也比去年更加严格。那些在抵押贷款申请人评分系统中得分较低的人将把他们的抵押贷款利率从基准基础上提高5%。他说：“我们还计划降低浮动5%的标准，但由于资产和负债等相关部门的评估要求，我们不能降低这一标准。”
其他国有银行的个人贷款负责人也在接受采访时表示，，第一笔住房贷款的利率保持在基准利率，而那些在抵押贷款评分系统得分较低的人的利率将上升，最高可达10%。至于是否可能实施去年首套8.5的贴现率，负责人表示，目前还需根据实际情况对未来进行调整。
刘女士是一名市民，她在李仓区买了一套房子，因为她工作时间不长，所以在银行抵押贷款评级系统中，她的评分不高。当她去银行申请抵押贷款时，银行信贷人员表示，第一笔住房贷款的最低利率也应该比基准利率提高5%。她最近一直在努力解决这个问题，但她发现青岛银行可以实行10%的贴现-9.5%的优惠利率。她要去青岛银行申请贷款。“我和我的目标都是普通工人阶级，贷款买房还可以存钱，按揭利率也多了，看多了。”
20年内120万不到110000
8月初，青岛“有条件”放宽了购房限制。然而，作为公民的刘先生表示：“如果抵押贷款不被解除，放宽购买限制的效果就不会太明显。”可以说，刘先生的思想代表了许多人的心声。
昨日，青岛银行有关负责人为记者计算了一个账户：以20年期住房贷款为例，如果贷款为120万元，按照基准利率，每月需要偿还8982.24元，实行10%折扣率，每月8524.64元，每月可存约458元，然后一年可存5496元，20年可存109900元；如果贷款为800000元，则按基准利率每月需偿还5988.11元。如果实行10%折扣，每月需要偿还5683.09元，每月节省约305元，一年内可节省3660元，20年内可节省73200元。由此可见，按揭贴现，对于普通百姓的贷款来说，是一种真正的省钱，也在一定程度上刺激了对住房的需求。
预测：
它有可能继续下降。
昨日，微信有消息称，银行将在今年10月解除抵押贷款。既然城市银行正在率先实施第一个住房贷款利率的最低10%折扣，国有银行会效仿吗？
“视乎总部的要求，我们暂时无意调整按揭利率。”交通银行青岛分行负责人说。据了解，在政策范围内，国有银行的地方分行有权调整抵押贷款利率，也就是说，青岛的国有银行分行可以在自己的政策范围内调整自己的抵押贷款利率。然而，国有银行之间也有一种默契，即第一批住房贷款现在正以基准利率运作。“我们不同国有银行的抵押贷款部门也相互沟通，每个人基本上都保持着相同的标准。”青岛另一家国有银行个人贷款部门负责人表示，目前他们的业务部门也希望降低抵押贷款利率，但风险控制部门尚未通过他们的风险防范要求，下一步是否下调抵押贷款利率取决于市场的下一次变化。
然而，从时间上看，值得期待的是两岁的金九银，它即将进入房地产销售旺季，9月，在销售季节中期，外围被完全取消，每家银行的“蝴蝶效应”，都是由青岛银行为抵押贷款，值得期待两年。记者：西春景洪
岛城银行提供的第一套抵押贷款
银行首期贷款利率
中国银行基准利率农业银行基准利率工商银行基准利率建设银行基准利率中信银行基准利率中信银行基准利率华夏银行基准利率平安银行基准利率民生银行基准利率青岛银行基准利率最低10%贴现青岛农商银行10%的折扣。