办理房屋转让时，需要到房地产所在地的产权登记中心办理转让手续，并纳税。买卖双方需携带身份证原件、产权证原件、二手房销售合同等。一般来说，在收据交付后，买方可以允许银行签发先前受监督的押金。取得房产证后，买方返回银行进行抵押，银行将结存给卖方，买方将每月按时偿还贷款。具体步骤是：
1.买卖双方签订购房合同，详细签定房价、付款方式、付款时间和押金。
二。找一家正式的评估公司对房屋进行评估。
3.有贷款的房屋必须办理抵押手续。
(四)到房屋委员会取得房地产转让申请审批表格、房地产买卖合同、买受人确认书。
5.房屋委员会查核档案，查核楼宇的产权是否清晰，是否有按揭，一般会在上午查核下午的结果，并在下午检查日出的结果。
6.检查后交纳有关税款。
7.十份有效工作后取得房地产证书。
家庭转移所需材料如下：
卖方
1.身份证正本
二。房地产证书
3.如本人不能亲自到场，可签署委托书，受托人亦可办理身份证正本。
买方
1.身份证正本
二。原户籍
3.如果买受人结婚是为了提供夫妻双方的身份证、家庭账簿、结婚证书原件，如果其他省级个人需要提供夫妻双方的临时居留证原件，则提供临时居留证正本不是当地的。
4.如本人不能亲自到场，可签署委托书，受托人亦可办理身份证正本。
利率越高，债务越多，不要让抵押贷款束缚你的生活。注意“贷款360按揭123”的公开账户，易掌握最低银行。贷款利率..少一点兴趣，稍早松一口气。