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6月份30城市住宅成交量环比下滑

2019-07-25 08:34:22

据义州房地产研究所6月公布的住宅交易报告,该月监测的30个典型城市新建商品房成交面积为2186万平方米,比上年同期下降2.5%,同比增长14.0%。从数据来看,6月份延续了5月份的市场特征,交易面积继续略有下降。

按月计算,6月份30个城市中有12个城市的交易量环比上升.唐山市场是最明显的,月同比增长在30个城市中处于最高水平,达到74.1%.其次是深圳和福州,环比分别增长37.3%和32.8%.从莆田、南京、北海等城市环比下降来看,降幅分别为39.1%、29.3%和22.6%。

与去年同期相比,30个城市中有18个城市的交易量与去年同期相比有所上升,而其他12个城市的交易量则有所下降。就同比增长而言,6月份多数城市的市场交易较去年同期更为火爆,延续了3月至5月的趋势。

此外,与近7年6月的交易数据相比,30个城市新商品房的成交面积分别增加了179.0%、88.8%、46.9%、87.0%、87.0%、87.0%、87.0%、87.0%、87.0%、87.0%、87.0%、87.0%、87.0%、87.0%和14.0%。这意味着今年6月的市场成交量是近7年来同期的最佳水平。

从各条城市的角度来看,6月份,30个典型城市在第一、第二和第三线上的交易增长曲线与去年同期相比呈现出不同的趋势。其中,一线城市同比下降10.9%,增长11.2%,二线城市同比增长率从4月份的35.3%缩小到22.3%,三线城市同比增长速度从5月份的6.0%扩大到11.9%。6月份,三线城市呈现出相对强劲的同比增长曲线.

易州研究院智库中心的研究主任严跃进(音译)表示,6月份的市场交易较5月份有所下降,但这是一次正常的回调。与历史数据相比,成交量仍处于较高水平。从城市结构的角度看,一些二线城市的上升趋势正在发生变化,市场已经降温,这也影响了这30个城市的市场交易趋势。

“考虑到今年上半年市场交易形势好转,7月是传统的淡季,因此7月份成交量持续下降是一个很有可能发生的事件。当然,特别是一些二线城市的房价上涨过快。如果购房者担心后续政策的变化,那么7月份购房的热情将继续保持不变。”严跃进说。

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