2016年，国家继续实行购房政策：首付率降至20%，契税和营业税也降低；从5月1日起全面实施改革和增税，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业和国内服务业，所有企业新房地产所含的增值税均被纳入扣除。这表明买房的春天也跟随着大自然的脚步。然而，你也需要小心买房子，以防你不小心掉进雷区。但是，如果你修理你的家庭作业，它也可能转化为“熟能生巧”。
第一，不要以地价来判断地点。
正确的判断地点的方法应该与需求相结合，例如，你是住在和买房子，交通进出时间和生活是主要的标准，能否满足工作场所和日常生活的要求。
第二，不要根据城市功能区来判断匹配是否成熟。
现在城市发达了，功能区不断更新，商务区是否一定适合居者有其屋，这是一个很大的误解。商业区，包括金融商业区，只是经济增长点的设置，与买房没有什么关系。相反，开发商认为这是影响房价的一个好因素，所以最好不要在某些花招功能区买房子。
第三，不要贪图便宜。真的没有好货。
法律上买房似乎很简单，看五张证书，但事实并非如此，近50年的土地产权建设的小多功能公寓，似乎账户很容易计算，但你必须知道如何深入到开发商中去了解定价机制。这种公寓的价格往往高于住宅的单价，因为受众越来越多。
那么是那些早期的转让网站现在开发的项目，应该注意其营销声明和折扣方式，如果这种项目属于一个更大更强大的开发商，它的背景有囤积的可能性，可以大胆购买，但一些小开发商的项目，是因为多次辗转获得目前的上市销售机会，廉价背后是很多资金的转移，也不买。
第四，要小心理解礼物的所谓附加值。
为了消除消费者对公众摊档过多的忧虑，发展商可避免出售公众摊档，为了消除市民对电梯维修费的忧虑，发展商可豁免电梯维修费数年，以促进销售；为了消除市民对物业收费过高的忧虑，发展商亦可将物业管理费批出数年。这些都是刺激销售政策的短期行为，意义不大.
例如，买房送修，买房送家具，送电器等，其实，售前的估价有点高，足以把这些费用计入房价，所以买房不追求表面工程，即追求额外的让步，或者这些赠品附加部分剥离，简单地就房价和相关房价-价格进行比较，以便做出自己的选择。
第五，最好不要参与信用卡销售项目。
如果每一位买家都能理性地、认真地考虑和选择一套房子，而又不急于表达自己的消费意向，开发商的价格上涨任意性就会大幅度下降。
最普遍的做法是排队选择住房，通过集中需求刺激价格上涨和调节住房供应。如果根据以上所述，关于位置、匹配、销售的一些做法，开发商发布了便宜的房子，有了深刻的了解，你不必追捧，有一个合适的购买，没有合适的，没有必要去游戏团队去寻找。就像坐地铁，等待下一个可能是最好的方式。
6.宣传和口头承诺要么坚持订立合同，要么不予考虑。
由于广告法规的不同规定，开发商对宣传信息的控制，很多宣传内容和实际购买和交付的标准会有所不同，所以，宣传地图和销售人员口头承诺，都不能相信，无论是在合同的附件中写的，还是不考虑的，独立思考。
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