3月25日，深圳市办公厅深夜公布了关于完善住房保障制度，促进房地产市场稳定健康发展的意见(简称“意见”)，将未在深圳登记的家庭缴纳个人所得税或社会保障的年限从一年提高到三年。第一套房子还清了抵押贷款，第二套房的首付款从30%增加到40%。
龙华新区房地产经纪人钟绍正表示，近几天二手房数量骤降了50%。“政策一出台，许多外国投资者就被拒之门外。”
深圳房地产研究中心主任王峰表示，新的措施可以抑制投机，“让房价从混乱中恢复秩序”。
深圳无房人口比例高达70%。
据深圳市国土资源委员会统计，2016年2月，深圳市新房平均成交价达到每平方米48095元，比去年同期增长72.12%。
深圳市土地计委副主任乔恒利分析说，去年以来深圳房价快速上涨的原因受到宏观政策的影响，“九点三十分”和“三点半”等相对宽松的政策刺激了房地产市场的活跃。第二，深圳人口少，供给相对不足。2015年初，住房库存周期为12个月，到年底已降至7个月。
深圳综合发展研究所旅游房地产研究中心主任宋鼎表示，深圳是一线城市中仅有的70%的人口没有住房的城市。每年推出的新住房远远不能满足整个城市的住房需求。
乔亨利承认，大量的投资，投机者，加速了房价的增长。自去年下半年以来，房价回报率明显高于其他投资收益，吸引了大量投资投机者参与购房。据研究，投资投机者已经占深圳购房者的30%到40%。乔恒利表示，这些投资，投机者不仅导致房价的不合理上涨，而且影响了大量自住需求者的利益。
避免市场的不合理和过度增长。
意见引入了差异化的住房信贷政策。买受人的户名在深圳没有住房，在过去两年内没有住房贷款记录的，贷款的首付比例继续低至30%；买受人在深圳没有房屋，但在过去两年有住房贷款记录的，或者本市已经有住房但相应的住房贷款已经清偿的，贷款的比例至少为40%。
该意见还提出了一项限制购买差别住房的政策。深圳登记居民家庭(包括家庭成员为本市登记居民的家庭)仅限于购买2套住房；在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证书三年以上的家庭，限制在一套住房内。
深圳市法规资源委员会主任王霄鹏表示，新措施的目的是避免市场的不合理增长。“深圳住房研究会常务副会长陈勇认为，新措施对真正能够改善住房的家庭影响不大，”但对投资投机有抑制作用“。
为保证房地产市场的稳定健康发展，意见提出要坚决打击和打击假“日圆”、“盖盘”、“阴阳合同”等违法行为，依法规范中介机构和从业人员的经营行为。
深圳也将增加住宅用地的供给，振兴闲置土地，增加城市更新和棚户区改造，加快有效的住房供给，平衡供求关系。同时，加大保障性住房建设力度，在“十三五”期间，全市将筹建400000套经济适用房。
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