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全国首套房利率排行榜 看看你的城市排第几?

2021-12-04 06:58:10


荣360最新的抵押贷款利率数据显示,2016年2月,全国35个大中城市的首套房平均利率降至4.58,较上月下降0.03%,并继续创下历史新低。20个城市的利率从上个月开始下降,只有5个城市的利率上升,10个城市的利率保持不变。可见,目前的利率下降趋势仍是主流趋势,未来仍有进一步下降的空间。

广州降至百分之四点二二,比上月下降百分之零点二二,居全国第一位。北京收紧利率4,25%后,天津和上海分别排在第三和第四位,差距缩小,无锡紧随其后。

值得注意的是,在首付和契税调整等优惠政策的影响下,前三大城市第一套房的平均利率已经超过4.30%,这是前所未有的,而上海作为第四位,则达到了4%和30%的历史最低水平。

在四个一线城市中,北京、上海和广州都排在前五名.深圳以4.49%的利率排在第15位。虽然与其他三个城市相比,利率相对较低,但利率仍然低于平均水平,比前一个月下降了0.01%。考虑到深圳房地产市场的持续繁荣,深圳第一套住房利率仍趋于放松。

另一方面,让我们来看看这个国家主要城市第一套房的利率。天津第一套房本月的平均利率为4.28%,但有两个月没有变化。根据这一趋势,它很可能在下个月被上海赶超。重庆和成都也在前十名,低利率为4.38%。另一方面,武汉的利率从上个月的百分之零点一上升到百分之四点七五,高于全国百分之零点一三的平均利率,而南京、杭州、长沙等城市则比较稳定。

值得注意的是,沈阳、郑州、福州第一套房的利率大幅下降,平均为0.13%,已经低于或接近全国平均水平。考虑在这三个城市买房的朋友可以考虑买房。

此外,还有合肥、南宁、乌鲁木齐三个城市在第一套利率上没有减让,但乌鲁木齐的平均利率终于降到了基准利率,这并不是一个小惊喜。

  35个城市第一套房平均利率排名

让我们来看看本月最新的银行抵押贷款利率数据。宁波市中信银行以20%的折扣率居第一位,结合国家数据,其业务仅在宁波开展,因此,20%的贴现利率在全国范围内是不存在的。汇丰银行在上海北部、广州和深圳四大城市牢牢控制着首家住房贷款市场,折让率为8.2%。8.5%的折扣是市场的主流。在35个城市的银行中,有13家银行可以获得8.5%的折扣。值得注意的是,汇丰银行在苏州、杭州和重庆也占据了首个住房利率。乌鲁木齐、南宁和合肥仍然没有任何让步。

另一方面,与外国银行和商业银行相比,国有银行在第一套利率中拥有大量的"阴郁"。荣360认为,由于规模大、经营范围广泛,抵押贷款的优惠利率一般较高。以主流8.5%的折扣为例,只有青岛的建设银行才能实现这一折扣。

 35间城市第一套房的最低利率表

因此,从排名不难看出,贴现率较低的银行主要是商业银行和外资银行。受房地产市场优惠政策的刺激,为了进一步抢占抵押贷款市场,这些银行将继续发挥低价,以进一步抢占抵押贷款市场。由此可见,地方银行在利率市场化方面,反应更快,处理更灵活。它还为各地的买家提供了更好的选择,以匹配他们自己的银行贷款。

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