荣360最新的抵押贷款利率数据显示，2016年2月，全国35个大中城市的首套房平均利率降至4.58，较上月下降0.03%，并继续创下历史新低。20个城市的利率从上个月开始下降，只有5个城市的利率上升，10个城市的利率保持不变。可见，目前的利率下降趋势仍是主流趋势，未来仍有进一步下降的空间。
广州降至百分之四点二二，比上月下降百分之零点二二，居全国第一位。北京收紧利率4，25%后，天津和上海分别排在第三和第四位，差距缩小，无锡紧随其后。
值得注意的是，在首付和契税调整等优惠政策的影响下，前三大城市第一套房的平均利率已经超过4.30%，这是前所未有的，而上海作为第四位，则达到了4%和30%的历史最低水平。
在四个一线城市中，北京、上海和广州都排在前五名.深圳以4.49%的利率排在第15位。虽然与其他三个城市相比，利率相对较低，但利率仍然低于平均水平，比前一个月下降了0.01%。考虑到深圳房地产市场的持续繁荣，深圳第一套住房利率仍趋于放松。
另一方面，让我们来看看这个国家主要城市第一套房的利率。天津第一套房本月的平均利率为4.28%，但有两个月没有变化。根据这一趋势，它很可能在下个月被上海赶超。重庆和成都也在前十名，低利率为4.38%。另一方面，武汉的利率从上个月的百分之零点一上升到百分之四点七五，高于全国百分之零点一三的平均利率，而南京、杭州、长沙等城市则比较稳定。
值得注意的是，沈阳、郑州、福州第一套房的利率大幅下降，平均为0.13%，已经低于或接近全国平均水平。考虑在这三个城市买房的朋友可以考虑买房。
此外，还有合肥、南宁、乌鲁木齐三个城市在第一套利率上没有减让，但乌鲁木齐的平均利率终于降到了基准利率，这并不是一个小惊喜。
35个城市第一套房平均利率排名
让我们来看看本月最新的银行抵押贷款利率数据。宁波市中信银行以20%的折扣率居第一位，结合国家数据，其业务仅在宁波开展，因此，20%的贴现利率在全国范围内是不存在的。汇丰银行在上海北部、广州和深圳四大城市牢牢控制着首家住房贷款市场，折让率为8.2%。8.5%的折扣是市场的主流。在35个城市的银行中，有13家银行可以获得8.5%的折扣。值得注意的是，汇丰银行在苏州、杭州和重庆也占据了首个住房利率。乌鲁木齐、南宁和合肥仍然没有任何让步。
另一方面，与外国银行和商业银行相比，国有银行在第一套利率中拥有大量的"阴郁"。荣360认为，由于规模大、经营范围广泛，抵押贷款的优惠利率一般较高。以主流8.5%的折扣为例，只有青岛的建设银行才能实现这一折扣。
35间城市第一套房的最低利率表
因此，从排名不难看出，贴现率较低的银行主要是商业银行和外资银行。受房地产市场优惠政策的刺激，为了进一步抢占抵押贷款市场，这些银行将继续发挥低价，以进一步抢占抵押贷款市场。由此可见，地方银行在利率市场化方面，反应更快，处理更灵活。它还为各地的买家提供了更好的选择，以匹配他们自己的银行贷款。
微信官方账户：荣360住房贷款(方代123)